Sanierung von Dächern und Hausdächern sowie deren Instandhaltung
Obwohl wir keine guten Wartungspraktiken wollen und anwenden, beeinflusst der Lauf der Jahre die verschiedenen Aspekte des Baus, und die Elemente, die nach außen gerichtet sind, wie Fassaden und Dächer, werden am stärksten bestraft.
Auf Dauer werden wir üben müssen Sanierung auf dem Dach oder Deckung, auch wenn es sich um einen bestimmten Punkt und eine Mindestleistung handelt, aber wir müssen uns an die Arbeit machen.
Probleme, die auf Dächern auftreten können und Dächer von Wohngebäuden Sie erfordern eine schnelle und effektive Lösung mit einem zusätzlichen Problem, sie sind komplex, wie wir im folgenden Bild sehen können …
Indem man in einem schlechten Zustand bleibt, kann nur die Geschwindigkeit der Verschlechterung beschleunigt werden, die Reparatur, die zur Wiederherstellung des Zustands erforderlich ist, wird immer teurer.
Arten von Dächern und wie sie gebaut werden
Bestimmen Sie die Abdeckungstyp Woran wir in der Rehabilitation arbeiten werden und wie sie aufgebaut ist, ist ein wesentlicher Punkt zur Behandlung der Baupathologien.
In diesem Sinne stützen wir uns auf eine Dokumentation des Valencianischen Bauinstituts (IVE), die 10 informative Dokumente enthält; 3 auf Schrägdächern und 7 auf Flachdächern. Jedes Dokument ist strukturiert:
- Identifikationsabschnitt des Elements und der Komponenten.
- Hinweise, die beim Bau der einzelnen Dach- oder Dachkomponenten beachtet werden müssen.
- Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen, die bei der Installation des Elements berücksichtigt werden müssen.
Die Klassifizierung und der Zugang zum Download aller folgenden Dokumente erfolgt von FIVE (Wir haben uns registriert und der Download als PDF ist kostenlos):
- QB 01 - Flachdach, begehbar, konventionell, fester Belag.
- QB 02 - Flaches, begehbares Umkehrdach mit festem Pflaster.
- QB 03 - Flachdach, begehbar, belüftet, befestigter Belag.
- QB 04 - Flachdach, begehbar, konventionell, schwimmend.
- QB 05 - Flachdach, begehbar, umgekehrt, schwimmender Belag.
- QB 06 - Flachdach, nicht begehbar, konventionell, Kiesschutz.
- QB 07 - Flachdach, nicht begehbar, invertiert, Kiesschutz.
- QB 08 - Ziegeldach auf Schrägboden.
- QB 09 - Ziegeldach, belüftet auf Schrägboden.
- QB 10 - Ziegeldach, auf horizontaler Platte.
Wenn wir weitere Informationen wünschen, finden Sie im Artikel über die Bauarten und ihre technischen Lösungen weitere Details, die jedoch nach Zeiträumen und Zeiten geordnet sind. Und im Falle eines komplexeren Dachs aus landschaftsgestalterischer Sicht können wir den Artikel über Landschaftsdächer konsultieren, in dem Sie mehrere wertvolle Handbücher und technische Dokumentationen finden.
Welche Mängel treten normalerweise in den Dächern des Hauses auf?
Die allgemeinen Ursachen von Dachpathologien Eigentlich ist es ein langes Thema, aber im folgenden Diagramm können wir die generischen Ursprünge der Pathologien in % überprüfen:
Wie in der vorherigen Grafik (The%) zu sehen ist, sprechen die Hauptursachen nicht immer genau auf ein gewisses Alter auf dem Dach an, sondern sind meist Vorursachen, abgeleitet aus dem Projekt und dessen Bau. Wenn wir etwas tiefer in die Informationen eintauchen, haben wir eine Diagnose von Pathologien auf Dächern als Schema:
Die beiden vorherigen Diagramme stammen aus dem Dokument Manual of Pathology in Building HERE der Polytechnischen Universität Madrid. Darüber hinaus empfehlen wir wegen seiner Nützlichkeit auch die folgenden beiden Artikel:
- 100 Konstruktionsdetails für die Sanierung von Dächern, Fassaden und Trennwänden
- Kostenlose Autocad-Blöcke zum Herunterladen von 2D und 3D (falls wir sie für das Projekt benötigen)
Der Das Hauptproblem von Dächern ist das Vorhandensein von Feuchtigkeit. Wasser ist der Feind des Bauens, da es in kürzester Zeit dazu führen kann, dass alles verdirbt.
Die Schwäche von Dächern: Feuchtigkeit
Das Auftreten von Feuchtigkeit im Dach des Hauses kann auf verschiedene Anomalien zurückzuführen sein, die richtig erkannt werden können, um die Wurzel der Krankheit effektiv angreifen und den Fehler vollständig beseitigen zu können.
Aber abgesehen von der Feuchtigkeit kann auch der einfache Lauf der Jahre ein Grund dafür sein, dass das Dach des Hauses einer Restaurierung bedarf. Holzbauteile können aufgrund mangelnder Pflege im Laufe der Jahre an Widerstandsfähigkeit verlieren, das Vorhandensein von Insekten, die ihren Querschnitt verringern, sind einige der Unannehmlichkeiten, die bei bereits seit Jahren bestehenden Konstruktionen auftreten können.
Feuchtigkeit auf Dächern
Erstens, um sich in schematischer Weise klar zu machen, wovon wir sprechen, und um zu sehen, wie sie sind und wo sie auftreten, mögliche Ursachen, Überlegungen und wie sie verhindert werden können. Wir bieten ein sehr nützliches Schema:
An dieser Stelle müssen wir uns daran erinnern, dass wir schnell handeln müssen Arten von Feuchtigkeit in den Dächern Fliesen und Flachfliesen aufgrund ihrer negativen Folgen, und die konsequent behandelt werden müssen, da sie auf dem Portal humedades24.com sehr wohl kommentieren, dass als Zusammenfassung der Probleme der Hygrometrie, Dämpfung oder Dampf:
- Feuchtigkeit durch Kondenswasser: Wenn wir von Dachböden oder Innenräumen sprechen, wirkt sich das auf den Innenausbau aus. Das Hauptproblem ist die fehlende oder unsachgemäße Installation derselben, wobei die Belüftung eine grundlegende Rolle spielt. Es ist notwendig, die Innentemperatur der Räumlichkeiten zu erhöhen, damit die Tautemperatur nicht erreicht wird (durch Anbringen einer Wärmedämmung auf dem Dach) oder durch Absenken des Wasserdampfdrucks, der lediglich die Räumlichkeiten belüftet.
- Kapillarfeuchte an der Begegnung zwischen der offenen Terrasse und der Haus- bzw. Bauwand: Dies liegt im Prinzip an einem Fehler in der Abdichtungsanlage, wodurch das Wasser durch Kapillarwirkung aus den Wänden austritt (Feuchtigkeit steigt) und Undichtigkeiten auftreten.
- Feuchtigkeit durch Unfall oder Undichtigkeit: Dies sind Verletzungen, die normalerweise durch Unfälle oder aufgrund ihres Alters verursacht werden, es handelt sich in der Regel um den Bruch der Fliesen.
Wenn Verletzungen festgestellt werden, sollten diese niemals durch Biegen des Bürgersteigs repariert werden. Der bestehende Bürgersteig sollte angehoben und mit der Behebung der Probleme begonnen werden. Dann fügen wir hinzu, wir sehen die Verfahren und Videos, die Prozesse und technische Lösungen erklären.
Probleme mit Ziegeldächern
Bei Ziegeldächern kann Feuchtigkeit im Inneren auftreten und im Extremfall direkt Undichtigkeiten finden.
Handelt es sich um ein konkretes Problem, ist höchstwahrscheinlich ein Stück Fliese abgebrochen, womit die Lösung einfach ist: Austausch des abgebrochenen Stücks und fertig.
Denken Sie daran, dass das Problem nicht unbedingt an der Stelle liegen muss, an der der Tropfen fällt, da er wahrscheinlich durch ein Element der Abdeckung rutscht, bis er sich an dieser Stelle löst.
So wechseln Sie eine kaputte Fliese
Wenn es sich um ein genageltes Schieferstück handelt, ist ein Krallenbohrer erforderlich, um die Schindel zu entfernen. Der Klauenzieher wird unter das Teil geschoben und geklopft, um die Fixiernägel zu entfernen. Als nächstes werden alle zerbrochenen Fragmente entfernt und eine neue Schiefertafel wird platziert, indem sie unter die obere Reihe geschoben wird.
Der Schiefer wird mit freiliegenden verzinkten Nägeln genagelt. Es ist wichtig, die Köpfe mit Kitt zu schützen, um Undichtigkeiten zu vermeiden. Um besser zu verstehen, wie man eine Kachel ersetzt, verlassen wir das folgende Video:
Wenn das Vorhandensein von Undichtigkeiten und Feuchtigkeit im gesamten Dach verallgemeinert wird, muss an eine ernsthaftere und daher teurere Sanierung gedacht werden.
Auftreten von Undichtigkeiten im gesamten Dach
Bei einem alten Dach ist es sehr wahrscheinlich, dass das Auftreten von Undichtigkeiten und Feuchtigkeit auf der gesamten Oberfläche auf das Fehlen einer Abdichtung zurückzuführen ist. In diesem Fall besteht die Lösung darin, das gesamte Dach anzuheben, eine Abdichtungsbahn anzubringen und neu zu fliesen.
Es ist wichtig zu definieren, welche Materialien am besten geeignet sind, um das Dach zu sanieren, und in diesen Fällen ist der Nachweis eines Fachmanns unserer Meinung nach unerlässlich, obwohl wir ein Video hinterlassen, wie ein Asphaltgewebe für die Wagemutigsten angebracht wird:
Wenn das Dach noch nicht so alt ist und bekannt ist, dass es eine korrekte Abdichtung hat und selbst dann Undichtigkeiten auftreten, ist die Dachneigung sehr wahrscheinlich unzureichend.
Dies ist ein ernstes Problem, da die einzig mögliche Lösung darin besteht, das Dach des Hauses zu erneuern. Das gesamte Dach muss einschließlich seiner Struktur demontiert und mit einem steileren Gefälle wieder hergestellt werden.
Feuchtigkeitsprobleme auf Flachdächern beheben
Im Allgemeinen können wir folgende Schwachstellen feststellen, die wir überprüfen müssen:
Bei Feuchtigkeit im gesamten Flachdach ist es am besten, das Dach durch eine fachgerechte Abdichtung komplett zu sanieren.
In diesen Fällen ist es am besten, eine PVC- oder EPDM-Platte (es handelt sich um eine Art Gummiplatte) über die gesamte Oberfläche des Daches oder ein wasserdichtes Asphaltgewebe zu legen. wie das Video oben. Ein Beispiel für die Installation einer EPDM-Platte:
Wenn Wasser auf einem Flachdach punktuell auftritt, sind die oben genannten Materialien nicht empfehlenswert. Das Aufbringen von Flicken aus diesen Materialien bedeutet, dass viele Fugen vorhanden sind und die Möglichkeiten des Eindringens von Wasser erhöht werden, sodass das Problem nicht nur gelöst, sondern noch verstärkt werden kann.
Für spezifische Reparaturen auf Flachdächern verwenden Sie am besten die Materialien, mit denen Sie vor Ort arbeiten, wie Bitumen, Abdichtungsbahnen und Farben.
Alles, was eine Dachsanierung durchführt, muss von spezialisiertem Personal durchgeführt werden, denn es ist ein sehr wichtiger Teil des Gebäudes, der sichergestellt werden muss, dass er lange Zeit gute Ergebnisse liefert.
Dach und Dachwartung
Eine perfekte Pflege des Äußeren der Häuser garantiert eine gute Isolierung, das Fehlen von Feuchtigkeit und Undichtigkeiten.
Undichtigkeiten, die sich durch Dächer und Dächer bilden, verlaufen oft so lange, bis sie sich als Fleck an der Wand zeigen. Oft treten Undichtigkeiten zwischen beschädigten Profilen oder in einer Lücke auf, die von einer losen Fliese hinterlassen wird. Wenn es sonnig ist, kann die Undichtigkeit als Lichtpunkt lokalisiert werden.
Falls welche sichtbar sind, muss ein Nagel von unten nach oben durch das Dach in das Dach des Hauses eingeschlagen werden, um die abzudichtende Stelle zu markieren. Eine Schnur wird an den Nagel gebunden, um das Wasser in einen Eimer zu leiten, bis das Leck repariert ist.
Verhindern Sie mögliche Auswirkungen von Kondensation
Die Luftzirkulation unter den Ziegeln vermeidet Temperaturkontraste zwischen Dachfläche und Unterseite. Die Lösung besteht darin, während des Baus eine angemessene Belüftung und Isolierung des Hauses zu erreichen.
Die verschiedenen Arten von Lüftungsöffnungen können (von Profis, da die Arbeit wichtig ist) in verschiedenen Teilen des Gebäudes installiert werden: Gitterstreifen, die viel Luft liefern; die Ausgänge auf dem Grat, sehr diskret; die klassischen Zinnen, schwer zu bauen, aber sehr dekorativ, und Dachbodenausgänge, geeignet für sehr breite Flachdächer.
Freie Dachrinnen
Das Anbringen eines Gitters in der Dachrinne ist eine großartige Idee, damit Blätter und großer Schmutz nicht hineinkriechen und sie verstopfen. Sie müssen das Gitter kaufen, um es zu messen oder mit Hilfe einer Zange zu schneiden. Schieben Sie die Innenverkleidung unter die erste Reihe von Schindeln oder Platten und falten Sie den Rost so, dass er an die Kanten passt.
Das Hinzufügen eines Drahtfilters, auch bekannt als Käfigfilter, verhindert das Verstopfen von Fallrohren.
Gebrochene Schornsteine
Ein gerissener Schornstein sollte sofort repariert werden, da dies gefährlich sein kann. Risse treten normalerweise an der Verbindung von Steinen oder Ziegeln auf, und zu ihrer Reparatur reicht es aus, diese Fugen zu entleeren und einen mehr oder weniger flüssigen Mörtel einzuspritzen.Wenn die Risse die Innenflächen betreffen, ist es besser, die Arbeit in die Hände von a . zu legen Fachmann.
Sandwichpaneele, isolieren und dekorieren
Ein gutes Dämmsystem für ein Dach sind Sandwichpaneele. Es ist ein Produkt, das aus drei Schichten besteht; Das wärmeisolierende Material wird in die Mitte jedes Teils gelegt und wie die anderen beiden Seiten ist eine aus lackiertem Holz (das das Dach des Hauses sein wird) und die obere Schicht der Platte ist diejenige, die unterstützt die gewünschte Fliese oder Beschichtungsart.
Zwischen der Fliese und der Sandwichplatte ist es ratsam, eine Isolierfolie anzubringen und auf die Oberflächen und Fugen zu achten, damit kein Wasser austritt.
Wenn ein Teil der Abdichtungsbahn einer Terrasse beschädigt ist oder Risse bekommt, kann sie mit ein paar Tipps leicht ausgebessert werden.
Flicke ein flaches Deck
Die Abdichtung von Flachdächern mit einer Membran oder Elastomerbahnen ist in der Regel das übliche Verfahren zur Dämmung von Terrassen. Bei der Renovierung ist es nicht ratsam, die überschüssige Beschichtung wegzuwerfen, denn wenn ein Bereich des Bodens im Laufe der Zeit Risse bekommt, kann er leicht ausgebessert werden.
Dazu wird der Kleber um das Leck herum aufgetragen. Ein runder Flicken wird aus einem Rest der Elastomerfolie geschnitten und der Flicken wird platziert, indem er zusammengepresst wird. Mit einer Rolle andrücken und 30 Minuten warten, bis das Klebstofflösemittel getrocknet ist; dann mit einer silikonpistole die ränder des pflasters versiegeln und die versiegelungsraupe mit einem spachtel glatt streichen, damit das wasser abläuft und nicht stagniert.
Auswahl einer sicheren Treppe
Das Klettern auf ein Dach birgt eine gewisse Gefahr und noch mehr, wenn das Gebäude hoch ist, daher ist es wichtig, einige Sicherheitsvorschriften zu beachten. Bei nassem oder vereistem Deck gibt es keine Arbeit und rutschfestes Schuhwerk sollte getragen werden. Es ist auch wichtig, nach dem Befestigungspunkt der Leiter zu suchen, der einen Abstandshalter hat, um sie an der Wand und nicht an der Rinne zu halten.
Wie viel kostet eine Dachsanierung?
Zunächst müssen wir anmerken, dass die Fachleute uns unter anderem ein angemessenes und maßgeschneidertes Budget für die Sanierung unseres Daches oder Hausdaches zur Verfügung stellen sollen. Aber wenn wir eine allgemeine Idee haben wollen, können wir immer eine Baudatenbank konsultieren.
Wir können die Preise aus der IVE-Datenbank HIER überprüfen (Die Preisgrundlagen werden jedes Jahr aktualisiert und sind von 2007 - 2022). Übrigens, wenn Sie andere Preise zum Vergleichen konsultieren möchten, finden Sie im Artikel über Preisgeneratoren für den Bau weitere Informationen.
Denken Sie daran, dass der Sommer eine ideale Zeit ist, um Heimwerkerarbeiten im Freien durchzuführen. Eine gute Wartung der Dächer und Abdeckungen garantiert die Isolierung und damit die Abwesenheit der lästigen Feuchtigkeitsflecken und Undichtigkeiten, die uns in der Wintersaison besuchen.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie den Artikel lesen, wie Sie auf einfache Weise kostenlose PDF-Bücher zum Thema Architektur finden.
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