Gebäudebewertungsbericht. IEE-Compliance-Anwendung

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Gebäudebewertungsbericht IEE-Programm - Computeranwendung

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Gebäudebewertungsbericht IEE-Programm - Computeranwendung

Viele Fachleute in der Branche warteten auf ein offizielles Computertool oder eine Anwendung zum Verfassen desIEE-Gebäudebewertungsbericht. Wir beobachteten, wie praktisch jede Kommune nach Belieben eine "Vorlage" für die Erstellung des IEE-Berichts verlangte oder zeigte, die schließlich zu einem Chaos bei der Durchführung derPrüfbericht und bieten eine Qualität und Seriosität in ihnen.

Auf nationaler Ebene haben sie vom Entwicklungsministerium ein Instrument zur Ausarbeitung der Gebäudebewertungsbericht. In diesem Artikel gehen wir auf alle seine Eigenschaften ein, von Anwendungsbestimmungen, Turpials oder Vorlagen für die Datenerhebung.

Was ist ein IEE-Gebäudebewertungsbericht?

Im Allgemeinen ist es ein Gebäudezustandsbericht. Ein Dokument, das die Lage der Gebäude in Bezug auf ihren Erhaltungszustand, die Einhaltung der geltenden Vorschriften zur Barrierefreiheit und den Grad ihrer Energieeffizienz rechtfertigt. (Siehe auch Wikipedia HIER)

Der IEE-Bestimmungen, ersetzt die Technische Bauaufsicht (ITE), umfasst neben Fragen des Erhaltungszustandes des Gebäudes,die Zugänglichkeit und Energieeffizienz. Um Doppelarbeit zu vermeiden - wenn die Immobilie die ITE bestanden hat - ist es nur erforderlich, den neuen Bericht um den Teil zu ergänzen, der sich auf den Energieeffizienzausweis bezieht. Allgemein können wir den IEE identifizieren als:

Gebäudebewertungsbericht IEE = Technische Gebäudeinspektion (ITE) + Energieeffizienzzertifikat.

Vor allem dieses informative Dokument erscheint in seiner Grundverordnung in der Gesetz 8/2013 über Stadtsanierung, Erneuerung und Renovierung. (Anmerkung: Gesetz 8/2013 weitgehend aufgehoben durch den revidierten Wortlaut des Königlichen Erlasses 7/2015 des Grundgesetzes ohne Änderungen in Inhalt und Form. Weitere Informationen HIER) Die Artikel und Bestimmungen, die darauf verweisen, sind die folgenden:

Artikel 4 Der Gebäudebewertungsbericht.
Artikel 5 Verwaltungskoordinierung.
Artikel 6 Schulung für den Gebäudebewertungsbericht.
Erster Übergangsregelungskalender zur Realisierung derGebäudebewertungsbericht.
Achtzehnte letzte Bestimmung Voraussetzungen für die Unterzeichnung des Gebäudebewertungsberichte.

Und es sticht heraus in der Königlicher Erlass 233/2013 (Staatsplan zur Förderung der Wohnungsvermietung, der Gebäudesanierung sowie der Stadterneuerung und -sanierung, 2013-2016), der es festlegt … »Ein Bewertungsbericht der Gebäude, der die Analyse der Bedingungen der Erreichbarkeit, der Energieeffizienz und des Erhaltungszustands derselben umfasst, durch einen Zuschuss, der einen Teil der Kosten der Honorare für seine Ausstellung abdeckt …“

Wer muss einen IEE-Bericht haben?

Gemäß Artikel 4 der Gesetz 8/2013, sind die Eigentümer von Liegenschaften, die sich in Gebäuden des Wohntyps Sammelwohnungen befinden, die eine Antike aufweisen, verpflichtet über 50 Jahre. Gemäß Artikel 2 Absatz 6 dieses Gesetzes gilt als Wohngebäude der Gemeinschaftsunterkunft: …

„Die Wohnung, die aus mehr als einer Wohnung besteht, unbeschadet der Tatsache, dass sie gleichzeitig andere Nutzungen als Wohnen enthalten kann. Mit assimiliertem Charakter wird in dieser Typologie das Gebäude verstanden, das dazu bestimmt ist, von einer Gruppe von Personen bewohnt oder bewohnt zu werden, die, ohne einen Familienkern zu bilden, Dienstleistungen teilen und einer gemeinsamen Regelung unterliegen, wie z.. Einfamilienhäuser sind daher grundsätzlich und sofern nicht durch regionale oder kommunale Vorschriften vorgeschrieben, ausgenommen.

Sie sind auch verpflichtet, die IEE die Eigentümer eines Gebäudes, unabhängig von seinem Alter, wenn sie dies beabsichtigen staatliche Beihilfe beantragen zur Durchführung von Erhaltungs-, Barrierefreiheits- oder Energieeffizienzarbeiten und immer vor der Formalisierung des Antrags auf die entsprechende Beihilfe.

Angesichts der Verpflichtung, diese Berichte zu erstellen. Von Fomento haben sie ein bestimmtes Portal mit dem aktiviert IEE-Computeranwendung wo sie auch Antworten auf die allgemeinen Zweifel geben, die wir normalerweise finden können:

Welche Fristen gibt es für den Abschluss des IEE

Hinweis Oktober 2015: Mit dem neuen königlichen Gesetzesdekret 7/2015 vom 30. Oktober (2015), das den überarbeiteten Text des Landes- und Stadtsanierungsgesetzes genehmigt. Der Kalender ist wie im alten aufgehobenen Gesetz für die Erstellung des Gebäudebewertungsberichts:

"eins. Um die Qualität und Nachhaltigkeit des gebauten Parks zu gewährleisten, sowie um die öffentliche Politik zu leiten und zu leiten, die ähnliche Zwecke verfolgt, und unbeschadet der Zustimmung der Autonomen Gemeinschaften zu einer strengeren Regelung und den Bestimmungen der Gemeindeverordnungen, Pflicht zur Vorlage des Gebäudebewertungsberichts die in Artikel neunundzwanzig geregelt ist, muss sie zumindest in Bezug auf die folgenden Gebäude und zu den nachfolgend festgelegten Terminen und Fristen wirksam werden:

beim Gebäude einer Wohnform der Gemeinschaftsunterkunft vom 28. Juni zweitausenddreizehn, war schon älter als 50 Jahre, am 28. Juni zweitausendachtzehn, höchstens.

b) Die Bauten einer Wohngemeinschaft, die das Alter von fünfzig Jahren erreichen, ab dem achtundzwanzigsten Juni zweitausenddreizehn, innerhalb eines Zeitraums von höchstens 5 Jahren, gerechnet ab dem Datum, an dem sie diese erreichen das Alter.

Sowohl in den Annahmen dieses Buchstabens als auch in denen des vorherigen Buchstabens a), wenn die Konstruktionen a technische Überprüfung aktuell, nach den geltenden Vorschriften durchgeführt, bereits vor dem 28. Juni zweitausenddreizehn, der Evaluierungsbericht wird nur angefordert, wenn seine erste Überprüfung nach diesen Vorschriften entspricht, solange genau dieselbe einen Zeitraum nicht überschreitet von zehn Jahren ab Inkrafttreten dieses Gesetzes, in diesem Fall ist der Baubewertungsbericht mit denjenigen Aspekten zu ergänzen, die bei der durchgeführten technischen Prüfung nicht berücksichtigt wurden.

c) Die Gebäude, deren Eigentümer beabsichtigen, davon zu profitieren öffentliche Hilfe mit dem Ziel, Arbeiten zur Erhaltung, zur allgemeinen Zugänglichkeit oder zur Energieeffizienz durchzuführen, in Daten, die der Formalisierung des Antrags auf die entsprechende Beihilfe vorausgehen.

d) Die übrigen Gebäude, die auf diese Weise durch die regionalen oder kommunalen Vorschriften bestimmt werden und die in Abhängigkeit von Standort, Alter, Typologie oder überwiegender Beschäftigung Anwendungsgebiete des vorgeladenen Berichts festlegen können.

2. Um Doppelspurigkeiten zwischen dem Bericht und dem Technische Gebäudeinspektion oder eines gleichwertigen Instruments, das in den Gemeinden oder Autonomen Gemeinschaften vorhanden sein könnte, wird der daraus resultierende Bericht in den durch dieses Gesetz geregelten Bericht integriert, der in jedem Fall als erstellt gilt, wenn die Durchführung durchgeführt wurde hat in Es hat Anforderungen, die sich aus regionalen oder lokalen Vorschriften ergeben, die den in diesem Gesetz festgelegten gleich oder anspruchsvoller sind.

Welche Inhalte hat die IEE

Der Gebäudebewertungsbericht Sie müssen die Immobilie mit dem Beitrag Ihres Katasterreferenz und enthalten im Einzelnen:

Die Bewertung des Erhaltungszustandes des Gebäudes.
Rahmenbedingungen der universellen Zugänglichkeit. Feststellung, ob das Gebäude in der Lage ist, angemessene Anpassungen vorzunehmen, um die Bedürfnisse zu befriedigen.
Das Zertifikat über die Energieeffizienz des Gebäudes.

So wird die IEE gemacht

Zusammenfassend: Kontakt mit Techniker, Besichtigung, Datenerhebung, Dokumentenerfüllung und Eintragung in das amtliche Register des Industrieministeriums und Zustellung eines Berichts - Quittung.

Welche Techniker sind kompetent

Kompetente Medizintechniker (gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 38/1999 vom 5. November über die Bauplanung) gegebenenfalls von den registrierten Inspektionsstellen, die in den Autonomen Gemeinschaften existieren können, sofern sie über entsprechende Techniker verfügen.

Wo das IEE geliefert wird

Gemäß Abschnitt 6 von Artikel 29 des Königlichen Gesetzesdekrets 7/2015 ist die zur Durchführung der IEE verpflichtete Grundstückseigentümer muss einreichen Kopieren von derselben an die von der Autonomen Gemeinschaft bestimmte Stelle.

Es gibt Zuschüsse oder Zuschüsse

Glauben zu verstehen, dass die zu befolgenden Linien klar definiert sind. Im selben Portal finden wir die Technische Anforderungen des IEE-Programms und alle seine Eigenschaften, die für den ordnungsgemäßen Betrieb erforderlich sind.

Für den Zugang zum Programmplattform um das zu schreibenGebäudebewertungsbericht (IEE)… HIER. Es ist eigentlich eine ausgezeichnete Vorlage, die uns die Schritte zeigt, die Sie befolgen müssen, um einen Bericht zu erstellen.

Damit wir die Funktionsweise der Anwendung für die IEE-Berichte wir bieten a erklärendes Video-Tutorial einer Konferenz, die am Eduardo Torroja Institut für Bauwissenschaften mit dem Titel … "Computertool zum Ausfüllen des IEE"

Tutorial zur Anwendung von IEE-Berichten:

In diesem Video können wir tiefer in dieIEE-Werbung die Eigenschaften derIEE-Programm mit offiziellem Charakter, der sich im Portal des Ministeriums für öffentliche Arbeiten befindet.

Da die oben genannte Konferenz von allgemeinem Interesse ist, können wir von HIER an alle Dokumentation und Tutorial-Videos wo es auch behandelt wurde:

Anwendung der Schallschutzkriterien des CTE auf bestehende Gebäude

Baugutachten: Teil IV - Schallschutzgrundbedingungen

Schallschutzprüfungen als Diagnosewerkzeug

Akustische Pathologien in Gebäuden

Akustische Verbesserungsmaßnahmen in Gebäuden

Es ist auch praktisch, einen Rundgang durch das Dokument auf einer IEE-Konferenz zu machen … HIER.

Zugang zum Programm zur Durchführung des IEE vom Ministerium für öffentliche Arbeiten … HIERDort finden Sie außerdem nach dem Einloggen eine Bedienungsanleitung.

Datenerhebung im Gebäudebewertungsbericht

Das müssen wir uns merken Datenerfassung im IEE-Bericht erfordert Präzision, also haben Feld-Token gut etabliert und gut zusammengestellt, wo man die Informationen aufschreiben kann, ist eine gute Idee. Wir haben mehrere zusammengestellt, damit wir sie der Einfachheit halber verwenden können:

Vom IVE (Valencian Housing Institute), eine sehr gute Feldbilanz. Obwohl für die Durchführung des Zertifikats mit Cerma angepasst, ist das Dokument ausgezeichnet und sehr detailliert… HIER.

Seit dem Königlichen Erlass 233/2013 vom 5. April, der den Staatsplan zur Förderung der Wohnungsvermietung, der Gebäudesanierung sowie der Stadterneuerung und -sanierung 2013-2016 regelt. In dem Dokument, das in der BOE veröffentlicht wurde, gibt es eine Vorlage, den letzten Teil, die wir auch für die Datensammlung verwenden können … HIER und sie hat einen etwas offiziellen Charakter, obwohl sie nicht so detailliert ist wie die vorherige.

IEE-Gebühren und ihr Preis

Die Antwort auf die Frage… Was kostet der IEE- oder Gebäudebewertungsbericht? Es ist sehr mehrdeutig und erfordert unbedingt eine Rücksprache mit dem entsprechenden Unternehmen oder Techniker, da es durch die Eigenschaften des Gebäudes, hauptsächlich durch die Anzahl der Stockwerke und Wohnungen, bestimmt wird. Zu beachten ist, dass es keine offiziellen Preise für das Verfassen des Berichts gibt.

Viele Fachleute haben Zweifel an So berechnen Sie den IEE-Preis, jetzt haben sie ein neues verfügbar Werkzeug für ihn Gebührenberechnungen bereitgestellt vom IVE (Valencian Building Institute) …

«Das Ziel dieses Tools ist es, eine ungefähre Referenz zu bieten, um Transparenz in den aktuellen Markt zu bringen; einerseits die Wertschätzung der echte Kosten die die Durchführung dieser beruflichen Aufgaben beinhaltet und zum anderen die Darlegung der Arbeiten, Anforderungen und Inhalte, die von ihnen verlangt werden, um die korrekte Ausfüllung des Dokuments zu gewährleisten."

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