Das Gesetz 8/2013 über Stadtsanierung, -erneuerung und -sanierung wird verabschiedet.
Das Gesetz 8/2013 wurde nach seiner relativ raschen Verabschiedung durch den Senat ohne Änderungen endgültig verabschiedet und am 27. Juni im Staatsanzeiger veröffentlicht. Wobei wir bereits einen sehr wichtigen Punkt definiert haben, der den Bereich der Energiezertifizierung betrifft.
Die interessantesten Punkte im Gesetz 8/2013 für Stadtsanierung, -erneuerung und -sanierung:
-. Naturschutz als eine der grundlegenden Aufgaben im Zusammenhang mit der städtischen Umwelt.
-. Die Grundregel eines Gebäudegutachtens. Wo auch angegeben (Seite 47978), was im zweiten Abschnitt (Umfang des Energieausweises) enthalten sein wird:
Der Bewertungsbericht, der die im vorherigen Abschnitt angegebenen Punkte festlegt, wird die Immobilie unter Angabe ihrer Katasterreferenz identifizieren und im Einzelnen enthalten:
zu) Die Bewertung des Erhaltungszustandes des Gebäudes.
B) Die Bewertung der Grundbedingungen der allgemeinen Zugänglichkeit und Nichtdiskriminierung von Menschen mit Behinderungen beim Zugang und zur Nutzung des Gebäudes gemäß den geltenden Vorschriften, um festzustellen, ob das Gebäude in der Lage ist, angemessene Anpassungen vorzunehmen, um diese zu erfüllen.
C) Die Zertifizierung der Energieeffizienz des Gebäudes, mit dem Inhalt und durch das Verfahren, das durch die geltenden Vorschriften dafür vorgesehen ist.
Liegt nach den regionalen oder kommunalen Vorschriften ein Technischer Prüfbericht vor, der bereits eine Bewertung der in den Buchstaben a) und b) genannten Punkte erlaubt, kann er durch die in Buchstabe c) genannte Bescheinigung ergänzt werden und enthält die gleichen Wirkungen wie der durch dieses Gesetz geregelte Bericht. Ebenso kann er, wenn er alle nach dieser Verordnung erforderlichen Elemente enthält, die daraus abgeleiteten Wirkungen haben, sowohl im Hinblick auf die mögliche Verpflichtung zur Beseitigung der festgestellten Mängel als auch im Hinblick auf die mögliche Durchführung derselben an Stelle und auf Kosten des Verpflichteten, ungeachtet der Anwendung der anhängigen Disziplinar- und Sanktionsmaßnahmen, gemäß den Bestimmungen der geltenden städtischen Gesetzgebung
-. Es unterstreicht seine Leistungsfähigkeit in Gebäuden der Wohntypologie in Gemeinschaftsunterkünften, die älter als fünfzig Jahre sind "Die Möglichkeit einer Zwangssanierung ist vorgesehen" und sofern sie nicht bereits die Technische Überwachung von Gebäuden nach ihren eigenen Vorschriften bestanden haben.
-. Überdenken Sie das Handeln von Mehrheiten in Eigentümergemeinschaften. Es werden Mechanismen definiert, um externe Finanzierungen für eine leichtere Rehabilitation zu erhalten.
-. Die Abbildung "Wirtschaftlichkeitsbericht" erscheint.
-. Das Gesetz 8/2013 über Stadtsanierung, -erneuerung und -erneuerung legt auch die Sanktionen und Verstöße bezüglich Energieausweis von Gebäuden und Abschluss, die wir damals bereits nach mehreren Änderungsvorschlägen analysiert haben und die sind (S. 47989 - 47990):
Dritte zusätzliche Bestimmung. Verstöße gegen die Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden.
1. Die in dieser Vorschrift und in der folgenden Zusatzvorschrift typisierten und sanktionierten Handlungen oder Unterlassungen stellen Ordnungswidrigkeiten im Hinblick auf die Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden dar, unbeschadet sonstiger zivil-, straf- oder sonstiger Verantwortlichkeiten, die damit einhergehen können.
2. Verstöße gegen den Energieausweis von Gebäuden werden als sehr schwerwiegend, schwerwiegend und geringfügig eingestuft.
3. Sie stellen sehr schwere Straftaten dar im Bereich Energieausweis von Gebäuden:
a) die Angaben bei der Ausstellung oder Registrierung von Energieeffizienzausweisen fälschen.
b) als zertifizierender Techniker fungieren, ohne die dafür gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen zu erfüllen.
c) als bevollmächtigter unabhängiger Bevollmächtigter für die Kontrolle der Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden aufzutreten, ohne dass die entsprechende Genehmigung durch die zuständige Stelle erteilt wurde.
d) Beim Verkauf oder der Vermietung von Gebäuden oder Gebäudeteilen für eine Energieeffizienzklasse werben, die nicht durch ein ordnungsgemäß registriertes gültiges Zertifikat belegt ist.
e) Schwere Verstöße gemäß § 4 sind ebenfalls sehr schwere Verstöße, wenn der Täter in den drei Jahren vor ihrer Begehung für die gleiche Art von Verstößen mit einer festen Sanktion belegt wurde.
4. Als schwere Straftaten gelten:
a) Nichteinhaltung der in der Berechnungsmethodik des Basisverfahrens für die Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden festgelegten Bedingungen.
b) Nichteinhaltung der Pflicht zur Vorlage des Energieausweises bei der zuständigen Stelle der Autonomen Gemeinschaft für Energieausweise am Standort des Gebäudes zur Registrierung.
c) Versäumnis, den Energieausweis des Projekts in das Bauausführungsprojekt aufzunehmen.
d) Anbringung eines Labels, das nicht dem gültig ausgestellten, registrierten und gültigen Energieeffizienzzertifikat entspricht.
e) Verkauf oder Vermietung einer Immobilie, ohne dass der Verkäufer oder Vermieter dem Käufer oder Mieter den gültigen, registrierten und gültigen Energieausweis aushändigt.
f) Ebenso handelt es sich bei den in § 5 vorgesehenen geringfügigen Verstößen um schwere Verstöße, wenn im Jahr vor ihrer Begehung eine feste Sanktion für die gleiche Art von Verstößen gegen den Täter verhängt wurde.
5. Als geringfügige Delikte gelten:
a) Den Verkauf oder die Vermietung von Gebäuden oder Gebäudeeinheiten, die einen Energieeffizienzausweis aufweisen müssen, ohne Angabe der Energieeffizienzklasse ausschreiben.
b) Nichtanzeigen des Energieeffizienzlabels in Fällen, in denen es obligatorisch ist.
c) Die Ausstellung von Energieeffizienzzertifikaten, die nicht die erforderlichen Mindestangaben enthalten.
d) Nichteinhaltung der Verpflichtungen zur Erneuerung oder Aktualisierung von Energieeffizienzzertifikaten.
e) Versäumnis, den Energieausweis des fertigen Gebäudes in das Baubuch aufzunehmen.
f) Die Anzeige des Energieeffizienzlabels ohne das gesetzlich vorgeschriebene Format und Mindestinhalt.
g) Veröffentlichen Sie die im Energieeffizienzzertifikat des Projekts erlangte Qualifikation, wenn das Energieeffizienzzertifikat des fertigen Gebäudes bereits vorliegt.
h) Alle Handlungen oder Unterlassungen, die gegen die Bestimmungen der Energieeffizienzzertifizierung verstoßen, wenn sie nicht als schwerwiegende oder sehr schwere Verstöße eingestuft werden.
6. Die natürlichen oder juristischen Personen und die Gütergemeinschaften, die sie begehen, haften für die in dieser Bestimmung genannten Verstöße, auch wenn sie einfach nicht beachtet werden.
7. Die Weisung und Entscheidung der eingeleiteten Disziplinarverfahren erfolgt durch die zuständigen Organe der Autonomen Gemeinschaften.
Vierte zusätzliche Bestimmung. Sanktionen bezüglich Energieausweis von Gebäuden und Abschluss.
1. Die in der dritten Zusatzbestimmung bis (neu) typisierten Straftaten werden wie folgt geahndet:
- Leichte Vergehen, mit Geldstrafe von 300 bis 600 Euro.
- Schwere Vergehen, mit Geldstrafe von 601 bis 1.000 Euro.
- Sehr schwere Vergehen, mit Geldstrafe von 1.001 bis 6.000 Euro.
2. Ungeachtet des Vorstehenden wird in Fällen, in denen der Vorteil, den der Täter durch die Begehung der Straftat erlangt hat, die im vorstehenden Abschnitt jeweils angegebene Höhe der Strafen übersteigt, die Strafe in Höhe des Betrags der Strafe verhängt Bei der Staffelung der Sanktion werden der entstandene Schaden, die ungerechtfertigte Bereicherung und das Zusammentreffen von Vorsatz oder Wiederholung berücksichtigt.
Denken wir daran, dass dieser letzte Text (Punkt 2) bereits viel Aufregung verursachte, als er in den Änderungsanträgen zitiert wurde, die als Reaktion auf die Mehrdeutigkeit des Textes vorgelegt wurden und sowohl für den Verbraucher als auch für den zertifizierenden Techniker gelten.
Zugriff auf das Dokument….HIERund über den folgenden Link https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ können wir die Eigenschaften des IEE und des neuen Tools überprüfen, um mit der Erstellung der IEE-Berichte fortzufahren
