Fertighaus
Das Thema der Fertigbauarchitektur und speziell die Fertighäuser, werden angesichts der technologischen Entwicklung ständig aktualisiert, entworfen und neue Fähigkeiten integriert.
Die Entwicklung neuer Materialien, moderner Techniken und der Wagemut von mehr als einem Konstrukteur haben zur Entwicklung des modularer Aufbau von Wohnungen in einem industrialisierten Format, die hauptsächlich in den moderne Fertighäuser oder modular, die manche Techniker als fortschrittliche Bautechnologie bezeichnen perfekte Häuser.
Aber… Warum ein Fertighaus kaufen? Die aktuellste Antwort ist im folgenden Bild
Fertighäuser reagieren auf die Notwendigkeit: niedrigere oder wettbewerbsfähige Preise, bessere Oberflächen und Design, Bauqualität, kürzere Ausführungszeiten, hochenergiesparende Gebäude und vor allem Reduzierung der Umweltbelastung
Also die modernes Fertighaus es kann in vielen Fällen die richtige Wahl sein.
Was ist ein Fertighaus?
Der Fertighäuser sind Häuser, die aus standardisierten Teilen gebaut wurden, die an einem anderen Ort als ihrem endgültigen Standort gebaut wurden auf Grundstück. Bestimmt "Industrielle Häuser«.
Ziele! Modernes Wohnen erfordert Fähigkeiten und schnelle und effektive Lösungen, um bestimmte Kundenbedürfnisse mit hoher Leistung und zufriedenstellenden Ergebnissen in kürzerer Zeit, zu einem erschwinglicheren Preis und mit einem Kabinenmodell zu erfüllen, das bereits in einem strengen und idealen Verfahren getestet wurde.
Der modulare Gebäude Sie bieten Möglichkeiten, wenn wir sowohl von einer konsequenten Fertigung als auch von einer Ausführung vor Ort sprechen, wenn sie in der Praxis konsequent umgesetzt werden.
Der Immobilienmarkt hat beim Verkauf eine wachsende Affinität zuökologische Fertighäuserund energieeffizient in ihrenmodulare Designsdie uns tatsächlich bieten modulare Häuser billig im Vergleich zu herkömmlicher Bauweise.
Wir dürfen nicht vergessen, dass der Markt nicht nur das Typische bietet modulares Holzhaus, finden wir bereits einen langen Katalog von Materialien (Aluminium - Stahl, alle Arten von Platten, Beton, Polycarbonat, PVC, Stahl … usw.), die uns dank der Technologien immer mehr Möglichkeiten in Bezug auf Beständigkeit und Qualitäten sowohl in der Wände und in der Deckung und den Innenräumen derselben.
Modulares Gehäusekonzept
Wie wir kommentiert haben, a Fertighaus modern ist das "Fabrik unter Dach gebaut", mit modernen Baumaschinen, die in vielen Fällen millimetergenau arbeiten.
Verwechseln Sie nicht die Fertighaus mit dem modularen. EIN Ein modulares Haus ist eines, dessen ursprüngliches Design aus einzelnen Elementen besteht; Schlafzimmer, Bad, Küche usw., die zusammen ein bewohnbares Zuhause bilden.
Lassen Sie uns vom typischen Standard des Giebelhauses, wie z modulare Designbeispiele Wir können die Zusammensetzung identifizieren:
Zweifellos kann das "Spiel" eine große Vielfalt von Fertighaus Pläne modular, obwohl Einfachheit beim Kauf eines Fertighauses in der Realität günstiger ist.
Der Kettenfertigung eines Hauses Nach der Fertigstellung wird das Gehäusemodul als „Container“ bezeichnet, das Gehäusemodul wird in Fahrzeugen an den gewünschten Ort transportiert, wo die Teile - Container montiert werden (normalerweise auf einem Sockel - Sockel oder Fundament bereits aus Stahlbeton) und somit kompletter Bau in kurzer Zeit.
Das müssen wir uns merken modulares Haus Es ist kein Wohnmobil, sondern lediglich ein außerhalb des Standorts gebautes Zuhause und unterscheidet sich daher in erster Linie vom traditionellen, von Menschenhand gebauten Haus.
Normalerweise die Fertighaus Modern hat mehrere Assemblagen, aus denen die verschiedenen Räume bestehen, die bewohnt werden können. Dieses System bietet uns verschiedene Vorteile, die wir analysieren müssen …
Vorteile von Fertighäusern
1.- Die Kontrollbedingungen
Mehr Klimatisierung, Qualitätskontrolle, verbesserte Arbeitsüberwachung, leichterer Zugang zu Werkzeugen und weniger pünktliche Materiallieferungen führen zu geringeren Kosten und architektonischer Qualität der Konstruktion. Das sind greifbare Vorteile, die bei Arbeiten vor Ort nur schwer zu handhaben sind.
2.- Umweltauswirkungen
Kosteneinsparungen und weniger Materialverschwendung, weniger Wasser-, Staub- und Lärmbelastung und generell weniger Energieverschwendung, obwohl die Vorfertigung zusätzliche Kosten verursacht und die in Bezug auf den Transport zum Standort beziffert werden müssen.
3.- Mal komprimierter
Änderungen im Bauablauf können vorgenommen werden, was Zeit spart und den Arbeitsablauf verbessert, was sich in einer Kostenreduzierung niederschlägt.
4.- Weniger Konflikte
Wenn ein Montage des Gehäuses im Werk. Es gibt weniger Arbeitskämpfe vor Bauarbeitern und mehr planmäßige Arbeiten.
5.- Verbesserung der Materialien
Von der Qualität, sowohl bei der Bereitstellung als auch bei der Kontrolle, bis hin zur Reduzierung von Lagerraum und weniger Verlusten oder Fehlausfällen.
6.- Sicherheit
Erhöhte Arbeitssicherheit durch Reduzierung der Exposition gegenüber schlechtem Wetter, extremen Temperaturen und laufenden oder gefährlichen Arbeitsgängen; Bessere Arbeitsbedingungen.
Nachteile von Fertighäusern
- Einer der Nachteile am auffälligsten ist die Notwendigkeit, a . zu adoptieren voreingestelltes Design. Wir können nicht immer das Haus unserer Träume erwerben.
- Probleme bei der Lage der Immobilie. Um den Transport durchführen zu können, sind eine Reihe von Umständen erforderlich Module, aus denen das Haus besteht Ohne Berücksichtigung der Auszahlung unter Berücksichtigung des Transports derselben, was die Anschaffungskosten der Ware erheblich erhöhen kann.
- Da die Gesetzgebung diese Art von Immobilien nicht ausreichend regelt, kann es bei Baugenehmigungen oder Bewohnbarkeitsbescheinigungen zu Problemen kommen, da in vielen Fällen die Fertighäuser Sie werden außerhalb des spanischen Territoriums erworben und in Übereinstimmung mit anderen Vorschriften und Gesetzen gebaut. (Interessant, den Artikel des Baugutachtens zu sehen und den Facharchitekten etwas mehr zu verstehen)
- Wartung. Abhängig von den Materialien, aus denen das Projekt besteht, ist eine strenge Wartung der verschiedenen Räume erforderlich.
- Es ist notwendig, einen Standort zu erwerben, damit die Kosten für das Haus zum Grundstück hinzugefügt werden sollten.
- Unter Berücksichtigung der klimatologischen Gegebenheiten des Standortes, a Fertighaustypologie. Im Mittelmeer zu bauen ist nicht dasselbe wie in Finnland.
- Der Raum der ökologischen Fertighäuser. Der vorgefertigte GehäuseabmessungenSie sind in der Regel kleiner, standardisiert und vorgefertigt. Wenn größere Elemente angeschafft werden sollen, schießen die Kosten aufgrund der notwendigen Anpassungen an die Anforderungen des Auftraggebers meist in die Höhe.
In diesem Sinne haben wir sowohl Vor- als auch Nachteile im modularen Gehäuse bereits im Artikel besprochen Containerhäuser wo auch die Kosten des Containers und deren unterschiedliche Eigenschaften sowie die Baumethodik anhand eines Videobeispiels untersucht wurden.
Preis für Fertighäuser
Wir haben eine kleine Marktstudie durchgeführt, um die Preise für Fertighäuser die zum Verkauf stehen (Wir haben die Holzhäuser, die in einem Garten platziert werden können, nicht hinzugefügt) Wir haben nur die berücksichtigt Fertighäuser aus Beton, Metall oder Holz die kohärente und minimale Bedingungen zum Leben enthalten: (Preise ohne Mehrwertsteuer angegeben)
| Fertighausmodelle | Oberfläche | Zimmer - Badezimmer | Hauptmaterial | Gesamtpreis Fertighaus | Durchschnittliche m2 gebaut |
| Haus 1 | 90 m2 gebaut | 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer | Beton | 124000 Euro | 1377 Euro / m2c |
| Haus 2 | 220 m2 gebaut | 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer | Beton | 248000 Euro | 1127 Euro / m2c |
| Haus 3 | 87 m2 gebaut | 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer | Holz | 37.500 Euro | 431 Euro / m2c |
| Haus 4 | 269 m2 gebaut | 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer | Holz | 94300 Euro | 350 Euro / m2c |
| Haus 5 | 36 m2 gebaut | 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer | Metallisch | 27.500 Euro | 764 Euro / m2c |
| Haus 6 | 100 m2 gebaut | 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer | Metallisch | 87500 Euro | 875 Euro / m2c |
| Haus 7 | 300 m2 gebaut | 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer | Metallisch - Beton | 320 500 Euro | 1070 Euro / m2c |
| Haus 7 | 102 m2 gebaut | 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer | Beton | 170000 Euro | 1650 Euro / m2c |
| Haus 8 | 82 m2 gebaut | 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer | Beton | 140000 Euro | 1700 Euro / m2c |
| Haus 9 | 203 m2 gebaut | 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer | Beton | 332000 Euro | 1600 Euro / m2c |
Was Sie über den Preis wissen sollten:
- Es gibt einen großen Unterschied zwischen dem Angebot, das zwischen den verschiedenen Unternehmen vermarktet wird, auch wenn es sich um Häuser mit dem gleichen Baumaterial handelt.
- Je größer ein Haus ist, desto niedriger ist der Preis pro gebautem Quadratmeter.
- Die angegebenen Preise sind immer "ab" angegeben. Daher müssen wir bei den Budgets, die wir akquirieren, besonders vorsichtig sein. Fordern Sie sehr detaillierte Kostenvoranschläge an und wenn möglich schlüsselfertig.
- Die Materialien, aus denen das Haus für den Fertigbau gebaut wird, sind in der Regel; aus Holz, mit Metall- oder Betonbehältern. Häuser aus Holz sind am billigsten und am teuersten sind Häuser aus Beton.
- Oftmals ist der angebotene Preis nicht enthalten; Transport, Wohnungsbau, geotechnische Studie, Projekt oder wenige Angaben zum Innenausbau, um nur einige Beispiele zu nennen.
- Der Transport kostet zwischen 2000 und 3000 Euro (ein Haus misst 90 Quadratmeter) und die Montage des Hauses, obwohl es auf die Meter ankommt, liegt zwischen 70 - 100 Euro pro gebautem Quadratmeter.
In unserem Fall haben wir einen Kollegen gefragt, der sich dem Bau von Fertighäusern verschrieben hat ungefährer Preis pro Quadratmeter eines fertigen Hauses alles enthalten; mit normalen Standards sind sie da € 1400 und € 1500 qm gebaut.
Fragen Sie immer nach detaillierten Budgets, die reale Fälle von bereits gebauten Fertighäusern angeben
Von hier aus also mehrere Firmen fragen und immer ein detailliertes Budget für den Bau des Fertighauses erfragen, damit man vergleichen kann. Übrigens! Fragen Sie auch nach Referenzen von bereits gebauten Häusern.
Effizientes Heim- und Fertighausdesign
Es sollte erwähnt werden, dass Arten von Fertighäusern die wir auf dem Markt finden können, haben eine umfassende Studie in ihren Energie und bioklimatisches Verhalten. Ein Vorteil, der erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht. Basierend auf dem "Container"-Standard können wir sein Verhalten in der folgenden Abbildung erkennen:
Viel Effizienz und mehr, aber… sind sie wirklich bequem? Nun, als Beispiel füge ich das folgende Video hinzu, das meiner Meinung nach das Wesen des Wohnens in einem Fertighaus sehr gut erklärt, zusätzlich zu einem realen Fall:
In diesem Sinne wird Bioklimatismus im Design empfohlen, um zu sehen:
- Gestaltung von Hausfassaden (Bioklimatische Gestaltungsstrategien)
- Architektur und Form (Wie es Wind und Sonne beeinflusst)
- Einführung in das Sonnenlicht (Fallstudie plus Online-Tools)
Sehr nachhaltiges Fertighausprojekt
In diesem Fall müssen wir nach Australien zu der Firma Archiblox gehen, die entschlossen ist, zu formen modulare ökologische Häuser die mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen, ausgezeichnet mit verschiedenen Preisen.
In Spanien gibt es kaum einFertige WohnungswirtschaftÖkologisch haben die Menschen in der Tat eine sehr vage Vorstellung von dieser "modernen Architektur" und assoziieren sie eher mit temporären und minderwertigen Konstruktionen. Mit diesem Panorama hat es viele Vorteile, dass sich ein spanisches Unternehmen NOEM auf ein Geschäft von nachhaltige Fertighäuser mit null CO2-Fußabdruck, erhalten Sie den European Entrepreneurship Award.
Das Beispiel des modernen Fertighauses
Formulare, neue Technologien und verschiedene Zusammensetzungen der Pläne in Modulhäusern Sie haben eine modulare Ästhetik von großem Wert und in einigen Fällen sogar riskant Entwurf. Der modernes Fertighaus ist da und dies ist ein Beispiel für schlagkräftige Innovation. Das unsichtbare Haus …
Dieses Wunderwerk des Wohnens wird von DMAA gebaut. Wir dürfen nicht vergessen, dass die architektonische Modulation auch in alle Konstruktionen eindringt; aus Gebäuden, Industriehallen oder Coworking-Büros, um noch einige Beispiele zu nennen.
So bauen Sie ein Fertighaus
In diesem Abschnitt möchten wir tragen Handbücher oder PDF-Anleitungen zum Bau eines Fertighauses Schritt für Schritt und haben eine Perspektive und erspüren die Werke, Pläne, Maße und Bedürfnisse, Werkzeuge, Materialien, Beton, Holz … etc.
Die Dokumentation stellt die Schritte dar, die wir beim Bau der Gehäusemodule benötigen werden, sowie allgemeine Berichte über die Bedürfnisse und Ziele der modularen Architektur.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass je mehr Teile der Kabine im Werk ausgeführt werden, in a Modulhaus, wir werden eine höhere Qualität im Design sowohl im Exterieur - Interieur als auch in den Klimaanlagen, Türen, Wänden, Oberflächen und Materialqualitäten haben, in den Fugen, die die Hülle bilden … usw.
Das folgende Video zeigt ein Gebäude, das praktisch in der Fabrik fertiggestellt wurde. Ein Beispiel für den Wohnungsbau in 4 Tagen:
Jetzt ist es Zeit für eine Fertigstellung am Boden, wobei berücksichtigt wird, dass der Fertigteilgrad variieren kann, von Mauerstücken bis hin zu vollständigen Parametern und in gleicher Weise auf dem Boden oder dem Dach. Ein Beispiel für den Wohnungsbau in 7 Tagen:
Die von uns empfohlenen Handbücher und Anleitungen sind:
- Das Konzept hat Geschichte der modularen Häuser. Modularer Hausbau und Architektur HIER
- Der aktuelle Stand von modularen und leichten Gehäusen unter Umweltgesichtspunkten HIER
- Abschlussarbeit - Vorgefertigte Bausysteme für den Bau von Gebäuden HIER
- Modulare Konstruktionen. Eine schnelle, vielseitige und zuverlässige Antwort HIER
- Entwurfsleitfaden für vorgefertigte Konstruktionen HIER (in ausgezeichnetem Englisch und ausführlicher Anleitung)
- Alles Wissenswerte über Holz in Architektur und Hausbau HIER
- Vorfertigung und Modulation in der Architektur von ihrer Ökonomie HIER. (Sehr guter Finanzbericht - Englisch)
Ein Problem im Hinblick auf die vorhandenen Informationen und Ressourcen im Netzwerk besteht darin, dass der vorgefertigte Bau zweifellos aus Holz stammt.
In diesem Sinne wurden aus dem Artikel Architektur mit Holz bereits mehr als 50 praktische Handbücher und Berichte aufgedeckt, die die vollständigen Informationen in dieser Hinsicht erweitern, obwohl wir ergänzend einige Dokumente bereitstellen, die uns interessant erscheinen.
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