Analyse von nachhaltigem oder grünem Bauen im Hinblick auf Kosten und Nutzen.
Da das World Green Building Council eine gemeinnützige Organisation ist, die sich für Nachhaltigkeit im Design einsetzt, grünes Gebäude und Gebäudebetrieb weltweit. Es ist Teil einer globalen Bewegung von Menschen unterschiedlichster Herkunft, Kultur, Nationalität und Industrie (94 Länder), deren Engagement nicht nur in der Erforschung des Baus ökologischer, sauberer und nachhaltiger Gebäude liegt, sondern auch in der Erforschung nachhaltiger Städte und Gemeinden, die eine nachhaltige Welt aufbauen.
In diesem Fall möchten wir den Bericht präsentieren "Der Business Case für Green Building: Eine Überprüfung der Kosten und Vorteile für Entwickler, Investoren und Nutzer" deren Übersetzung wir definieren könnten als;"Der Business Case für Green Buildings: Eine Überprüfung der Kosten und Vorteile für Entwickler, Investoren und Bewohner"
Die Forschung zeigt, dass die Entwicklung von Green Building-Projekten, von denen alle Beteiligten während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes profitieren, eine Vielzahl von unbestreitbaren Vorteilen bietet. Eine weiterhin umstrittene Frage ist jedoch, ob es möglich ist, die Vorteile der Entwicklung grüner Gebäude finanziell aufzuwerten, was für die Gemeinschaft von Immobilieninvestoren und -kreditgebern wichtige Daten sind.
Der Bericht konzentriert sich auf die Untersuchung der Betriebskosten und Nutzen nachhaltiger Gebäude in fünf Schlüsselkategorien, die wir präsentieren und analysieren wollen:
Nachhaltige Planungs- und Baukosten:
Wie hoch sind die Baukosten?… Untersuchungen zeigen, dass Green Buildings sind nicht unbedingt teurer, insbesondere wenn von Beginn an Wirtschaftsstrategien, eine adäquate Programmverwaltung und Umweltstrategien in den Entwicklungsprozess integriert werden.
Im Vergleich zu herkömmlichen Bauvorhaben können damit zwar Mehrkosten verbunden sein, der Aufpreis ist jedoch in der Regel nicht so hoch, wie die Branche denkt.
Das Bild zeigt den prozentualen Anstieg der tatsächlichen Baukosten für LEED-zertifizierte Projekte, was einen allmählichen Trend zur Reduzierung der Zusatzkosten im Laufe der Zeit widerspiegelt. Diese Situation ist nicht allzu überraschend, da die Bauindustrie ihre Fähigkeit zur Entwicklung grüner Gebäude stetig verbessert und auch globale Lieferketten reifen, was sich in niedrigeren Kosten und einer effizienten Entwicklung der Märkte niederschlägt. Gebäudepreise.
Wert als Asset des nachhaltigen Bauens
Da Investoren und Anwohner die Bedeutung der ökologischen und sozialen Auswirkungen von ökologische Gebäude, erhöhen die Möglichkeiten vor einer Kommerzialisierung umweltfreundlicherer Gebäude.
Das zeigen weltweit durchgeführte Studien Green Buildings ziehen mehr Mieter an und sie treiben die Miet- und Verkaufspreise an. In den Märkten, in denen diese Art von Gebäuden häufiger wird, haben sich die sogenannten „Kaffeerabatte“ herausgebildet, die auf Gebäude mit weniger nachhaltigen Eigenschaften hinweisen, die schließlich zu einem niedrigeren Preis vermietet oder verkauft werden.
In den Vereinigten Staaten und Australien gesammelte Beweise zeigen, dass Gebäude, die nach Energy Star, LEED und Green Star zertifiziert sind, führen in der Regel die zusätzlichen Mietpreise zwischen 0% 13 - 17,3% 14, und eine Studie zeigt einen Fall von 9% Mietnachlass .15 Diese Reduzierung findet sich in einer in Australien durchgeführten Studie, wo die niedrigeren NABERS-Bewertungen (Zertifizierung, die nur Energie berücksichtigt) oft Rabatte auf Mietverträge generieren .
Betriebskosten im nachhaltigen Bauen:
Der grüne Gebäude Sie haben gezeigt, dass durch die Reduzierung des Strom- und Wasserverbrauchs sowie durch langfristig niedrigere Betriebs- und Wartungskosten Geld gespart werden kann. Die Energieeinsparungen durch diese Projekte überwiegen in der Regel alle zusätzlichen Planungs- und Baukosten, und die Investition amortisiert sich in relativ kurzer Zeit.
Um den prognostizierten Gewinn zu erzielen, grünes Gebäude Eine hohe Leistung muss durch eine starke Beauftragung oder Beauftragung, eine fürsorgliche Verwaltung und eine kontinuierliche Zusammenarbeit zwischen Eigentümern und Bewohnern unterstützt werden.
Produktivität und Gesundheit am Arbeitsplatz:
Studien zeigen, dass ökologische Attribute in der Gebäudeplanung und Innenumgebungen können die Produktivität, Gesundheit und das Wohlbefinden der Arbeitnehmer verbessern, was sich in echten Vorteilen für Unternehmen niederschlägt.
Trotz der vorhandenen Beweise für die positive Wirkung wurde einer höheren Qualität der Innenräume in Bezug auf Design und Konstruktion keine Priorität eingeräumt, und die Hauptursache sind weiterhin finanzielle Gründe.
Obwohl weitere Studien erforderlich sind, ist klar, dass mehr Investitionen in Innenräume dank eines der wichtigsten Vermögenswerte aller Unternehmen zu höheren Gewinnen führen können; Ihre Mitarbeiter.
Risikominderung in Green Buildings:
Regulatorische Risiken werden in vielen Ländern und Städten auf der ganzen Welt immer deutlicher, wobei Offenlegungspflichten, Bauvorschriften und Gesetze, die ineffiziente Gebäude verbieten, am häufigsten sind.
Extreme Wetterereignisse und systematische Wetteränderungen beeinträchtigen die Versicherbarkeit von Immobilien und stellen die Widerstandsfähigkeit von Vermögenswerten in Frage. Sich ändernde Mieterpräferenzen und Risikobewertungen von Investoren können zu einem erhöhten Risiko der Überalterung ineffizienter Gebäude führen.
Beispiele für grünes Bauen
Obwohl es auf dem Markt zweifellos eine große Auswahl gibt Beispiele für grüne Gebäude wir wollen ein beispiel zeigen, das sich durch seine eindringlichkeit auszeichnet. Aus dem nachhaltigsten Bürogebäude, dem Bullit Center, zeigen Sie uns die Leistungsfähigkeit des Gebäudes im Detail mit verschiedenen Bewertungstools, wir können Informationen im Artikel Das nachhaltigste Büro der Welt entnehmen.
Ein Highlight sind die grüne Baumethoden und -techniken Was daher den Eintritt in die bioklimatische Welt impliziert, können wir aus dem Artikel über den Bau von bioklimatischen Häusern 38 technische Datenblätter sehen, die die Baumethoden der Arbeit vom Fundament bis zum Dach besprechen, ein Beispiel:
Wir müssen bedenken, dass die Intensivierung der Konzept für grüne Gebäude unsere Quartiere und Städte grüner zu machen, priorisieren wir groß angelegte wirtschaftliche Initiativen wie den Kampf gegen den Klimawandel, Energiesicherheit, Ressourcenschonung und Schaffung von Arbeitsplätzen, langfristige Widerstandsfähigkeit und Lebensqualität.
Darüber hinaus wird dieser Bericht durch eine kleine Studie zu Green Buildings to Green Cities ergänzt, die einige Beispiele von «Fallstudien» umsetzt. Meiner Meinung nach lohnt es sich, diesen Bericht zu lesen, um eine globale Vision von nachhaltigem Bauen und den Auswirkungen auf die verschiedenen beteiligten Akteure zu haben.
Zugang zum Bericht… HIER.
Zugang zur Website des World Green Building Council… HIER.
Wir können auch HIER mehr über Green Building erfahren.
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Sehenswürdigkeiten:
- Wirtschaftlichkeit energieeffizienter Gebäude
- Analyse nachhaltiger Gebäude für Nichtwohnnutzung.
- Programme zur energetischen Simulation von Gebäuden.
- Grüner Beschäftigungsbericht Spanien und Lateinamerika
- Energieeinsparungen mit Mikro-KWK-Anlagen.
