Energieausweis Bestandsgebäude

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Der Energieausweis im Haushalt

Angesichts der Menge an Informationen, Zweifeln und Merkmalen, die vor der energetische Bewertung eines Hauses und insbesondere vor dem Dokument oder Bericht des Energieausweis, wollten wir alle wichtigen Punkte, die wir für die Formalisierung des Berichts finden können, detailliert zusammenfassen Energieeffizienzzertifikat die für unser Haus, unsere Räumlichkeiten oder eine andere Art von Eigentum so wichtig sind.

In diesem Artikel werden wir uns darauf konzentrieren, alle Hauptmerkmale des Energiezertifizierungsprozess um Konzepte und Zweifel zu klären. im Inneren befindet sich ein Bindestrich - Zusammenfassung zur Verbesserung der Benutzerführung.

Was ist der Energieausweis im Bestand?

Der Energiezertifizierung Es basiert auf der Beschaffung eines Dokuments, das beschreibt, wie effizient eine Immobilie in Bezug auf den Energieverbrauch ist. Bestimmen Sie dieEnergiebewertung des Gutes durch ein Energielabel.

Dieses Dokument unterliegt dem neuen Königlichen Dekret 390/2021 vom 1. Juni 2022 (Aufhebung des Königlichen Dekrets 235/2013), das die „Grundsätzliches Verfahren zur Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden”.

Welche Vorschriften zur Energiezertifizierung von Gebäuden gelten in Spanien?

• Die geltenden Vorschriften in Spanien sind die im Königlichen Dekret 390/2021 vom 1. Juni enthaltenen. "Grundlegendes Verfahren für Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden“. Siehe Dokument von HIER.

Welche Eigenschaften sind für den Energieausweis erforderlich?

Privateigentum: Es wird für alle privaten Immobilien in den Kauf- oder Pachtverträgen ab dem 1. Juni 2013 durchsetzbar sein. Beide inGebäude oder Teile davon, neu oder vorhanden.

Öffentliche Immobilien: Gebäude oder Einheiten vonbestehende Gebäude bewohnt von einer öffentlichen Stelle im Sinne von Artikel 2.1.d = (Bestehende Gebäude oder Gebäudeteile, die an einen neuen Mieter verkauft oder vermietet werden, sofern sie nicht über einegültiges Zertifikat)

- Für öffentliche Gebäude:

• Gesamtfläche größer als 500 m2. (Pflichtfeld - Antrag auf Verkauf oder Miete)
• Surface Total Superior nützlich größer als 250 m2. (Immobilien im Besitz einer Behörde)
• Gesamtfläche größer als 250 m2. (Stand 09.06.2015 - Verkaufsantrag)
• Gesamtfläche größer als 250 m2. (Stand 31. Dezember 2015 - Mietantrag)

- Für Gebäude mit „normalem Publikumsverkehr“:

• Gesamtfläche Superior nutzbar bis 500 m2. (Pflichtfeld - Antrag auf Verkauf oder Miete)

Ich weise darauf hin, dass für eine Immobilie ohne Einrichtungen, die teilweise oder vollständig reformiert wird und sogar grob ist, ohne Trennwände. Wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten, ist der Energieausweis erforderlich.

Ein weiterer hervorzuhebender Punkt ist der Bezug zu Industrial Warehouses. Wir werden fortfahren, dieEnergiebewertung von Gebäuden nur des Teils, der nicht für Industrie oder Werkstatt bestimmt ist. Mit anderen Worten, ein Beispiel wäre, nur die Büros zu zertifizieren, der häufigste Punkt in den meisten Industriegebäuden.

Was beinhaltet der Energieausweis?

Dieses Dokument enthält ungefähr 10 Blätter nach der vereinfachten Methode. Dem es möglich sein wird, - freiwillig - alle ergänzenden Informationen bereitzustellen, die dieZertifizierender Techniker rechtzeitig in Erwägung ziehen.

Das folgende Diagramm bietet eine allgemeine Analyse der wichtigsten Punkte des Dokuments:

Auszug aus dem Artikel im Leitfaden für Baumaßnahmen, Sanierungen und Reformen für die Architektur.

Beispiel als Ergänzung: Katasterdokument, Fotos der Immobilie, Skizze des Umschlags der Immobilie und Dok. Anhang, der an den Verbraucher gerichtet ist, wo wir einen Leitfaden mit Bericht oder Richtlinien anbieten, damit seine Auszahlung am Ende des Monats - unter Bezugnahme auf die Energiekosten - weniger auf Ihren Rechnungen. Dieser Punkt kann natürlich den Preis beeinflussen, den der Techniker dem Kunden anbietet.

Wozu dient das Energielabel, Eigenschaften und Zweifel?

Der Gebäudeenergieausweis müssen vom Bauträger oder gegebenenfalls vom Eigentümer bei der zuständigen Stelle der Autonomen Gemeinschaft eingereicht werden in Angelegenheiten vonGebäudeenergieausweis (Wie im Gesetz angegeben) für die Registrierung dieser Zertifizierungen in ihrem territorialen Geltungsbereich. Mit der eine Registrierungsnummer erhalten wird.

Wie führt der Fachhandwerker die Arbeiten durch?

Der Techniker muss folgende Schritte durchführen:

1. Besuchen Sie die Unterkunft physisch.
2. Nehmen Sie Messungen vor, fotografieren Sie, überprüfen Sie und nehmen Sie Daten auf.
3. Feldinformationen an genehmigte Programme übertragen.
4. Schreiben Sie Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz auf.
5. Erstellung des Energieausweises und Übergabe an den Kunden.

Soll der Energieeffizienzausweis registriert werden?

Ja… .Die Registrierung derGebäudeenergieausweis Sie muss vom Bauträger oder gegebenenfalls vom Eigentümer bei der zuständigen Behörde der Autonomen Gemeinschaft eingereicht werden, die für die Registrierung von Zertifizierungen in seinem territorialen Geltungsbereich. Sie können die Bedingungen aus den Merkmalsregistern überprüfen.

Die Autonomen Gemeinschaften müssen ein öffentlich zugängliches Register erstellen. Die nach diesem Königlichen Erlass veranschlagte maximale Laufzeit beträgt drei Monate ab dem Datum des Inkrafttretens, d. h. ab dem 14.04.2013.

Wie gültig / Dauer wird der Energieausweis einer Immobilie sein?

Artikel 11 des R.D. 235/2013 weist darauf hin, dass die Der obligatorische Energieeffizienzausweis hat eine maximale Laufzeit von zehn Jahren.

Die Dauer der Verlängerung dieses Dokuments hängt von den Autonomen Gemeinschaften ab und beträgt höchstens zehn Jahre. Das heißt, sie können fünf Jahre, drei oder 10 Jahre festlegen.

Was kostet der Energieausweis?

Bis heute hat der Markt den Wert eines solchen Dokuments nicht einheitlich reguliert. In den kommenden Monaten wird es auf Basis von Angebot und Nachfrage aufgebaut.

Wert des Energieausweises = Kosten für die Erstellung des Berichts (einschließlich Besichtigung der Immobilie) + Kosten für die Registrierung

Was kostet die Registrierung des Energieausweises?

Die Kosten für die Registrierung, um die Energielabel Es hängt von jeder Autonomen Gemeinschaft ab. Ein Ahem wäre in Barcelona, das nach den jüngsten Ereignissen kostenlos ist, in Extremadura jedoch 22 Euro erreicht.

Ungefähre Daten in der folgenden Infografik überAnmeldegebühren für Energieausweise von Gemeinden:

Was ist die obligatorische Verwendung des Energieeffizienzlabels einer Immobilie?

Artikel 12 des R.D. 235/2013 stellt fest, dass die Energielabel Sie muss in jedes Angebot, jede Verkaufsförderung und jede Werbung aufgenommen werden, die auf den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie abzielt.

Müssen die Energieausweise von der Berufsgenossenschaft anerkannt werden?

Wie nach geltendem Recht festgelegt. NEIN!

Erinnern wir uns an den Inhalt des RD 1000/2010 zum College-Visum, das in Artikel 12 festlegt, dass das Visum nur in den folgenden Fällen obligatorisch ist:

+ Bauausführungsprojekt

+ Bescheinigung über das Ende der Bauarbeiten

+ Sonderstrahlprojekt

+ Technische Projekte zur Errichtung, Übertragung und wesentlichen Änderung von a
Sprengstofffabrik

+ Technische Projekte zum Einbau und wesentlichen Umbau von Tanks
Handels- und Verbrauchersprengstoffe

+ Projekte zur Einrichtung von Patronen- und Pyrotechnik-Werkstätten

+ Projekte zur Ausbeutung von Bergbauressourcen der Abschnitte

Wozu dienen die Energiezertifizierungsberichte?

Der Energieausweise dient als Information für zukünftige Mieter und Käufer. Berichte über die Energieeffizienz einer Immobilie, das heißt, die Energieverbrauch eines Hauses was sich in den Strom-, Wasser- und Gasrechnungen niederschlägt.

Es werden eine ausreichende Anzahl von Maßnahmen eingebaut, die vom zuständigen Techniker empfohlen werden, damit die Immobilie weniger verbraucht und die Rechnungsbeträge reduziert. Es ist eine Verpflichtung der Europäischen Gemeinschaft.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass die Zentralverwaltung den aktuellen Zustand des spanischen Immobilienparks kennt.

Auch als Beispiel: (Mit einem höherenEnergiebewertung im Wohnungsenergieausweis)

1. -Höherer Marktwert. Die Immobilie wird durch den Verkauf oder die Miete von den übrigen Immobilien unterschieden. Für die Insassen wird es ein „grünes Bild“ bieten.
2. -Geringere Kosten. Die Einsparung bedeutet, dass die Immobilie mit weniger Energie arbeitet und weniger Wartung erfordert.
3. - Höheres Einkommen. Da diese Gebäude stärker nachgefragt werden, weisen sie niedrigere Mietleerstände und höhere Verkäufe auf.

Der Kernpunkt der Energiezertifizierung?

Es ist nicht mehr nur ein größeres Gebäudeenergiebewertung oder nicht. Es ist in den Verbesserungsvorschlägen nachzufragen!

Denken Sie daran, dass die Kosten für Strom, Gas und andere Energien jedes Jahr höher sind, während die Kosten für den Kauf der Immobilie geringer sind. Daher erhalten wir "billige" Immobilien (Wohnungen, Räumlichkeiten, Büros … etc) mit hohen Instandhaltungskosten, hier müssen wir handeln, um diese monatlichen Kosten zu reduzieren.

Wer ist zur Durchführung des Energieausweises verpflichtet?

Der Eigentümer oder Entwickler eines Gebäudes oder einer Einheit davon ist verantwortlich für die Beauftragung des Berichts für die Fertigstellung derEnergieeffizienzzertifikat (Hausenergieausweis) an den zuständigen Zertifizierer. Es ist auch für die Pflege der Dokumentation verantwortlich.

Welche Eigenschaften sind für den Energieausweis erforderlich?

Privateigentum: Es wird für alle Privatimmobilien in den Kauf- oder Pachtverträgen ab dem 1. Juni 2013 durchsetzbar sein. Beide in Gebäude oder Teile davon, neu oder vorhanden.

Öffentliches Eigentum: Gebäude oder Einheiten vonbestehende Gebäude bewohnt von einer öffentlichen Stelle im Sinne von Artikel 2.1.d = (Bestehende Gebäude oder Gebäudeteile, die an einen neuen Mieter verkauft oder vermietet werden, sofern sie nicht über eine gültiges Zertifikat)

-Für öffentliche Gebäude:

1. Gesamtfläche größer als 500 m2. (Pflichtfeld - Antrag auf Verkauf oder Miete)
2. Surface Total Superior nützlich größer als 250 m2. (Immobilien im Besitz einer Behörde)
3. Gesamtfläche größer als 250 m2. (Stand 09.06.2015 - Verkaufsantrag)
4. Gesamtfläche größer als 250 m2. (Stand 31. Dezember 2015 - Mietantrag)

-Für Gebäude mit „normalem Publikumsverkehr“

1. Gesamtfläche Superior nutzbar bis 500 m2. (Pflichtfeld - Antrag auf Verkauf oder Miete)

Ich weise darauf hin, dass für eine Immobilie ohne Einrichtungen, die teilweise oder vollständig reformiert wird und sogar grob ist, ohne Trennwände. Wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten, ist der Energieausweis erforderlich. Es wird eine Annahme getroffen, um mit den Berechnungen fortzufahren und eine Note bekommen "Angeblich", das in der erscheinen soll Bemerkungen zum Energieausweis.

Ein weiterer hervorzuhebender Punkt ist der Bezug zu Industrial Warehouses. Wir werden fortfahren, die Energiebewertung von Gebäuden nur des Teils, der nicht für Industrie oder Werkstatt bestimmt ist. Mit anderen Worten, ein Beispiel wäre, nur die Büros zu zertifizieren, der häufigste Punkt in den meisten Industriegebäuden.

Welche Objekte sind NICHT für den Energieausweis erforderlich?

Mit Königlichem Dekret 564/2017 ist es wie folgt formuliert:

a) Amtlich geschützte Gebäude, weil sie Teil einer ausgewiesenen Umwelt sind oder aufgrund ihres besonderen architektonischen oder historischen Wertes, sofern jede Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz ihren Charakter oder ihr Aussehen in unzulässiger Weise verändert, wobei die Behörde, die den amtlichen Schutz vorschreibt, das Unveränderliche festlegt Elemente.

b) Gebäude oder Gebäudeteile, die ausschließlich als Kultstätten und für religiöse Aktivitäten genutzt werden.

c) Provisorische Bauwerke mit einer voraussichtlichen Nutzungsdauer von höchstens zwei Jahren.

d) Industrie-, Verteidigungs- und landwirtschaftliche Nichtwohngebäude oder Teile davon mit geringem Energiebedarf. Als geringer Energiebedarf gelten diejenigen Bereiche, in denen es nicht erforderlich ist, behagliche thermische Bedingungen zu gewährleisten, wie beispielsweise für Werkstätten und industrielle Prozesse.

e) Gebäude oder Teile von isolierten Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m2.

f) Gebäude, die für größere Renovierungen oder Abrisse gekauft werden.

g) Gebäude oder Teile bestehender Wohngebäude, deren Nutzung weniger als vier Monate im Jahr oder für eine begrenzte Zeit im Jahr beträgt und mit einem erwarteten Energieverbrauch von weniger als 25 Prozent dessen, was sich aus seiner ganzjährigen Nutzung ergeben würde, als sofern dies durch eine verantwortliche Erklärung des Hauseigentümers festgestellt wird."

Wer kann den Energieeffizienzausweis ausstellen?

Der Energieeffizienzzertifikat eines bestehenden Gebäudes wird von sachkundigen Technikern unterzeichnet, die im Besitz der akademischen und beruflichen Qualifikation sind, die zur Realisierung von Bauvorhaben oder deren thermischen Anlagen berechtigt, oder über dieEnergiezertifizierung. Sie werden vom Eigentümer der zu zertifizierenden Immobilie frei gewählt.

Artikel 1.3.p des Königlichen Dekrets 235/2013:

- Kompetenter Techniker: Architekten und Ingenieure der Ober- und Mittelstufe. Es werden keine neuen Ausbildungsanforderungen festgelegt. (gemäß Gesetz 38/1999 vom 5. November über Baumanagement)
- Techniker, die ausschließlich zur Unterzeichnung von Energieausweisen berechtigt sind. Die Schaffung eines neuen offiziellen Titels mit exklusiven Kompetenzen in der Energiezertifizierung liegt nahe.
- diejenigen, die die Anforderungen der zukünftigen Vierten Zusatzbestimmung erfüllen (Gesetz, dessen Genehmigung und Entwurf unbekannt sind)

- Assistenztechniker des Gebäudeenergiezertifizierungsprozesses, der in der Lage ist, die Datenerhebung und andere Hilfstätigkeiten des Gebäudes durchzuführen Energieausweisverfahren. Arbeiten Sie als Assistent des zuständigen Technikers mit.

Daher und in Bezug auf das Gesetz 38/1999 sind sie kompetente Techniker zur Unterzeichnung des Energieausweises in Gebäuden, Außerdem Architekten, technische Architekten oder Vermessungsingenieure, Personen, die gemäß den Bestimmungen der Beschlüsse des Staatssekretariats für Universitäten vom 15. Januar 2009 folgende durch den Energieausweis befähigte Qualifikationen besitzen:

• Luftfahrtingenieur
• Agraringenieur
• Ingenieur für Straßen, Kanäle und Häfen
• Wirtschaftsingenieur
• Mineningenieur
• Bergingenieur
• Marine- und Ozeaningenieur
• Telekommunikations-Ingenieur
• Luftfahrttechnischer Ingenieur
• Agrartechnischer Ingenieur
• Forsttechnischer Ingenieur
• Technischer Wirtschaftsingenieur
• Technischer Bergbauingenieur
• Ingenieur für Marinetechnik
• Technischer Ingenieur für öffentliche Arbeiten
• Technischer Ingenieur für Telekommunikation
• Vermessungsingenieur technischer Ingenieur

Müssen Sie die im Zertifikat angegebenen Verbesserungsvorschläge umsetzen?

Nein. Das Zertifikat enthält Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie, deren Umsetzung durch den Eigentümer jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Können die Mieter einer Immobilie / Liegenschaft den Eigentümer des Dokuments verlangen?

Nur bei Neuverträgen, die ab dem 1. Juni 2013 abgeschlossen werden. Bei Mietverträgen bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als vier Monaten.

Kann eine Einzelperson den Besitzer melden, weil er das Zertifikat nicht hat?

Ab dem 1. Juni kann jeder Verbraucher einen Eigentümer melden, der ein Haus ohne Energieausweis verkaufen oder vermieten möchte.

Es kann vorkommen, dass der Inhaber das Zertifikat besitzt, es aber noch nicht registrieren konnte, weil die zuständige Autonome Gemeinschaft das Register noch nicht erstellt hat. In diesen Situationen kann der Besitzer aufatmen.

Was passiert, wenn die besagte Bescheinigung nicht ausgestellt wird?

Artikel 18 der Verordnung führt die neue Verwaltungszahl der Verstoß gegen den Energieausweis von Gebäuden, deren Arten und Strafen in einer nachfolgenden Anordnung entwickelt werden.

Darüber hinaus wird behauptet, dass die Nichtanzeige und / oder Bereitstellung des Etiketts und des Zertifikats gemäß den Bestimmungen der Abschnitte k) und n) von Artikel 49.1 der der konsolidierte Text des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Benutzer, genehmigt durch das Königliche Gesetzesdekret 1/2007.

Artikel 50 der überarbeiteten Fassung des Verbraucherschutzgesetzes stuft die Straftaten ein, die von den zuständigen öffentlichen Verwaltungen als geringfügig, schwer oder sehr schwer eingestuft werden können, unter anderem unter Berücksichtigung ihres Vorsatzes und ihrer Rückfälligkeit.

Die in Artikel 51.1 des genannten Gesetzestextes festgelegten Sanktionen sind:
a) Leichte Delikte bis 3.005,06 Euro
b) Schwere Delikte, zwischen 3.005,07 Euro und 15.025,30 Euro
c) Sehr schwere Straftaten, zwischen 15.025.31 und 601.012.10.

Mit dem Gesetz 8/2013 zur Stadtsanierung, -erneuerung und -sanierung sind die Verstöße und Sanktionen beim Energieausweis bereits klar festgelegt:

Dritte zusätzliche Bestimmung. Verstöße gegen die Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden.

1. Die in dieser Vorschrift und in der folgenden Zusatzvorschrift typisierten und sanktionierten Handlungen oder Unterlassungen stellen Ordnungswidrigkeiten im Hinblick auf die Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden dar, unbeschadet sonstiger zivil-, straf- oder sonstiger Verantwortlichkeiten, die damit einhergehen können.

2. Verstöße gegen den Energieausweis von Gebäuden werden als sehr schwerwiegend, schwerwiegend und geringfügig eingestuft.

3. Sie stellen sehr schwere Straftaten dar im Bereich Energieausweis von Gebäuden:

a) die Angaben bei der Ausstellung oder Registrierung von Energieeffizienzausweisen fälschen.
b) als zertifizierender Techniker fungieren, ohne die dafür gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen zu erfüllen.
c) als bevollmächtigter unabhängiger Bevollmächtigter für die Kontrolle der Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden aufzutreten, ohne dass die entsprechende Genehmigung durch die zuständige Stelle erteilt wurde.
d) Beim Verkauf oder der Vermietung von Gebäuden oder Gebäudeteilen für eine Energieeffizienzklasse werben, die nicht durch ein ordnungsgemäß registriertes gültiges Zertifikat belegt ist.
e) Schwere Verstöße gemäß § 4 sind ebenfalls sehr schwere Verstöße, wenn der Täter in den drei Jahren vor ihrer Begehung für die gleiche Art von Verstößen mit einer festen Sanktion belegt wurde.

4. Als schwerwiegende Verstöße gegen Energieausweise gelten:

a) Nichteinhaltung der in der Berechnungsmethodik des Basisverfahrens für die Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden festgelegten Bedingungen.
b) Nichteinhaltung der Pflicht zur Vorlage des Energieausweises bei der zuständigen Stelle der Autonomen Gemeinschaft für Energieausweise am Standort des Gebäudes zur Registrierung.
c) Nichteinbeziehen des Energiequalitätszertifikats des Projekts in das Ausführungsprojekt des Gebäudes.
d) Anbringung eines Labels, das nicht dem gültig ausgestellten, registrierten und gültigen Energieeffizienzzertifikat entspricht.
e) Verkauf oder Vermietung einer Immobilie, ohne dass der Verkäufer oder Vermieter dem Käufer oder Mieter die gültige, registrierte und gültige Wohnungsbescheinigung aushändigt.
f) Ebenso handelt es sich bei den in § 5 vorgesehenen geringfügigen Verstößen um schwere Verstöße, wenn im Jahr vor ihrer Begehung eine feste Sanktion für die gleiche Art von Verstößen gegen den Täter verhängt wurde.

5. Als geringfügige Delikte gelten:

a) Den Verkauf oder die Vermietung von Gebäuden oder Gebäudeeinheiten, die einen Energieeffizienzausweis aufweisen müssen, ohne Angabe der Energieeffizienzklasse ausschreiben.
b) Nichtanzeigen des Energieeffizienzlabels in Fällen, in denen es obligatorisch ist.
c) Die Ausgabe von Energieeffizienzzertifikate die nicht die erforderlichen Mindestinformationen enthalten.
d) Nichteinhaltung der Verpflichtungen zur Erneuerung oder Aktualisierung von Energieeffizienzzertifikaten.
e) Versäumnis, den Energieausweis des fertigen Gebäudes in das Baubuch aufzunehmen.
f) Die Anzeige des Energieeffizienzlabels ohne das gesetzlich vorgeschriebene Format und Mindestinhalt.
g) Veröffentlichen Sie die im Energieeffizienzzertifikat des Projekts erlangte Qualifikation, wenn das Energieeffizienzzertifikat des fertigen Gebäudes bereits vorliegt.
h) Alle Handlungen oder Unterlassungen, die gegen die Bestimmungen der Energieeffizienzzertifizierung verstoßen, wenn sie nicht als schwerwiegende oder sehr schwere Verstöße eingestuft werden.

6. Die natürlichen oder juristischen Personen und die Gütergemeinschaften, die sie begehen, haften für die in dieser Bestimmung genannten Verstöße, auch wenn sie einfach nicht beachtet werden.

7. Die Weisung und Entscheidung der eingeleiteten Disziplinarverfahren erfolgt durch die zuständigen Organe der Autonomen Gemeinschaften.

Vierte zusätzliche Bestimmung. Sanktionen bezüglich Energieausweis von Gebäuden und Abschluss.

1. Die in der dritten Zusatzbestimmung bis (neu) typisierten Straftaten werden wie folgt geahndet:

1. Leichte Vergehen, mit Geldstrafe von 300 bis 600 Euro.
2. Schwere Vergehen, mit Geldstrafe von 601 bis 1.000 Euro.
3. Sehr schwere Vergehen, mit Geldstrafe von 1.001 bis 6.000 Euro.

2. Ungeachtet des Vorstehenden wird in Fällen, in denen der Vorteil, den der Täter durch die Begehung der Straftat erlangt hat, die im vorstehenden Abschnitt jeweils angegebene Höhe der Strafen übersteigt, die Strafe in Höhe des Betrags der Strafe verhängt Bei der Staffelung der Sanktion werden der entstandene Schaden, die ungerechtfertigte Bereicherung und das Zusammentreffen von Vorsatz oder Wiederholung berücksichtigt.

Erinnern wir uns, dass dieser letzte Text (Punkt 2) bereits viel Aufregung verursachte, als er in den Änderungsanträgen zitiert wurde, die unter Berücksichtigung der Mehrdeutigkeit des Textes vorgelegt wurden und sowohl für den Verbraucher als auch für den zertifizierenden Techniker im Bereich Energieeffizienz gelten Prüfbericht.

Zugang zum Dokument… .HIER.

Können Sie einen Bericht über ein komplettes Gebäude erstellen?

Ja … In dieser Situation angekommen, kann zwar ein Energieausweis erstellt werden, der der Gesamtqualifikation des Gebäudes entspricht. Um zu bedenken, dass es einzelne Eigenschaften geben wird, können diese je nach ihren Eigenschaften eine höhere Bewertung als andere haben.

Ein Ahem wäre für ein komplett renoviertes Haus in einem Gebäude aus den 80er Jahren.Es gibt viele Möglichkeiten, dass das jetzige Haus einzeln eine höhere Bewertung haben kann als die im Gesamtbericht des Gebäudes gesammelte.

Kann es für dieselbe Immobilie einen Energieausweis mit einem anderen Buchstaben geben?

Ja … Es ist möglich, dass bei der Anwendung der Berechnungsmethodik durch den zertifizierenden Techniker die allgemeine Option (strenger, wenn mehr Parameter berücksichtigt werden) oder die vereinfachte Option, die auf einer Reihe von Parametertests basiert, die aus der allgemeinen Option erhalten wurden .

Es bedeutet nicht, dass Ihr Zertifikat schlecht geschrieben ist, nur dass die vereinfachte Option "konservativer" in den Berechnungen ist. Ebenso variieren die Kosten für die Erstellung eines Energieausweises mit der allgemeinen oder vereinfachten Option im Laufe der Zeit, was zu einem deutlichen Anstieg der Kosten des Berichts für den Verbraucher führt.

Stellt es eine Erhebungssteuer der Regierung dar?

Der Energieausweisbericht Es ist Teil einer verbindlichen europäischen Richtlinie aus dem Jahr 2002. Es stammt aus der europäischen Gesetzgebung.

Es hätte in Spanien schon lange gelten sollen, und es ist normal, dass dieses Zertifikat in der aktuellen Situation Zweifel an seinem Zweck aufkommen lässt. Alle Länder der Europäischen Union wenden diese Verordnung bereits an, die meisten seit 2007. Ziel ist es, die Bürger über den Energieverbrauch ihres Hauses zu informieren.

Die Zukunft der Energiezertifizierung?

Wie in anderen Ländern wird erwartet, dass öffentliche Verwaltungen die Energieeffizienz berücksichtigen, um je nach Energieeffizienz der Immobilie eine höhere oder niedrigere Steuerbelastung zu regulieren.

Verstöße gegen die Energiezertifizierung

DerGesetz 8/2013 über Stadtsanierung, -erneuerung und -sanierung eindeutig bestimmen Verstöße und Sanktionen zum Thema Energieausweis. Sund eingeordnet in sehr ernst, ernst und geringfügig:

1. Leichte Vergehen, mit Geldstrafe von 300 bis 600 Euro.
2. Schwere Vergehen, mit Geldstrafe von 601 bis 1.000 Euro.
3. Sehr schwere Vergehen, mit Geldstrafe von 1.001 bis 6.000 Euro.

Ungeachtet des Vorstehenden wird in Fällen, in denen der Vorteil, den der Täter durch die Begehung der Straftat erlangt hat, die im vorstehenden Abschnitt jeweils angegebene Höhe der Geldstrafen übersteigt, die Strafe in Höhe der Höhe des Vorteils verhängt. so erhalten. Bei der Staffelung der Sanktion werden der entstandene Schaden, die ungerechtfertigte Bereicherung und das Zusammentreffen von Vorsatz oder Wiederholung berücksichtigt.

Geringfügige Verstöße mit einer Geldstrafe von 300 bis 600 Euro im Bereich des Energieausweises von Gebäuden:

a) die Angaben in der Expedition verfälschen oder Registrierung von Energieeffizienzzertifikaten.
b) als zertifizierender Techniker fungieren, ohne die dafür gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen zu erfüllen.
c) als bevollmächtigter unabhängiger Bevollmächtigter für die Kontrolle der Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden aufzutreten, ohne dass die entsprechende Genehmigung durch die zuständige Stelle erteilt wurde.
d) Werbung beim Verkauf oder der Vermietung von Gebäuden oder Gebäudeteilen, a Energieeffizienzklasse die nicht durch ein ordnungsgemäß registriertes gültiges Zertifikat unterstützt wird.
e) Ebenso werden sie Verstöße sehr schwer die in § 4 vorgesehenen schweren Straftaten, wenn der Täter in den drei Jahren vor ihrer Begehung wegen derselben Art von Straftaten mit einer festen Sanktion belegt worden war.

Schwere Verstöße mit Bußgeldern von 601 bis 1.000 Euro im Bereich des Energieausweises von Gebäuden:

a) Nichteinhaltung der Bedingungen der Berechnungsmethodik des grundsätzlichen Verfahrens zur Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden.
b) Verletzung der Verpflichtung zur Energieeffizienz-Zertifikat vorlegen Vor der zuständigen Stelle der Autonomen Gemeinschaft für Energieausweise des Standorts des Gebäudes zur Registrierung.
c) Versäumnis, den Energieausweis des Projekts in das Bauausführungsprojekt aufzunehmen.
d) Anbringung eines Labels, das nicht dem gültig ausgestellten, registrierten und gültigen Energieeffizienzzertifikat entspricht.
e) Eine Immobilie verkaufen oder vermieten, ohne dass der Verkäufer oder Vermieter die Energieeffizienzzertifikat, gültig, registriert und in Kraft, an den Käufer oder Mieter.
f) Ebenso handelt es sich bei den in § 5 vorgesehenen geringfügigen Verstößen um schwere Verstöße, wenn im Jahr vor ihrer Begehung eine feste Sanktion für die gleiche Art von Verstößen gegen den Täter verhängt wurde.

Sehr schwere Verstöße mit Bußgeldern von 1.001 bis 6.000 Euro im Bereich des Energieausweises von Gebäuden:

a) die Angaben in der Expedition verfälschen oder Zertifikatsregistrierung Energieeffizienz.
b) als zertifizierender Techniker fungieren, ohne die dafür gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen zu erfüllen.
c) als bevollmächtigter unabhängiger Vertreter für die Zertifizierungskontrolle der Energieeffizienz von Gebäuden ohne die entsprechende Genehmigung der zuständigen Stelle.
d) Beim Verkauf oder der Vermietung von Gebäuden oder Gebäudeteilen für eine Energieeffizienzklasse werben, die nicht durch ein ordnungsgemäß registriertes gültiges Zertifikat belegt ist.
e) Schwere Verstöße gemäß § 4 sind ebenfalls sehr schwere Verstöße, wenn der Täter in den drei Jahren vor ihrer Begehung für die gleiche Art von Verstößen mit einer festen Sanktion belegt wurde.

Alle Gemeinden und Provinzen sind betroffen;A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Araba, Asturien, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Kantabrien, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huelva, Huesca, Balearen, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lleida, Lugo, Madrid, Malaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Vizcaya, Zamora, Saragossa.