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Leitfaden für die Suche nach dem idealen Zuhause
Der Kauf eines Eigenheims, ob in Mexiko, Madrid, London oder anderswo, erfordert wie jeder andere Kauf eine Entscheidung. Und wahrscheinlich ist der Kauf einer Immobilie eine der wichtigsten Entscheidungen, die wir in unserem Leben treffen werden.
Daher, und obwohl dies ein eminent subjektiver Akt ist, das ideale haus kaufenEs hängt von jedem Menschen ab – denken Sie daran, dass das, was Ihnen wichtig ist, für einen anderen entbehrlich sein kann – wir sollten eine Reihe von Kriterien erfüllen, um wähle Haus.
Im perfekten Haus kann das, was einem wichtig ist, für einen anderen entbehrlich sein
Ein guter Berater als Person, die den Kunden kennt, wird Sie begleiten, bis Sie die ideale Immobilie finden, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Erweitern Sie die Informationen im ausgezeichneten Immobilienführer: So finden Sie ein Haus oder eine Wohnung durch Profis der Immobilienbranche.
Es ist keine Frage eines Schemas, dem wir folgen müssen, wenn wir uns in dieser Situation befinden, sondern eine Reihe von Faktoren, die es zu wissen gilt wie findet man ein haus und treffen Sie die richtige Entscheidung bei der Auswahl der Immobilie.
So finden Sie das perfekte Haus
Es sind zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen, die uns auf die eine oder andere Seite der Skala bewegen können, daher ist es ratsam, bei der Auswahl einer Immobilie in Spanien, Mexiko oder überall auf der Welt die Hilfe eines Beraters in Anspruch zu nehmen.
Denken wir daran, dass wir so viele Informationen wie möglich über die Situation, in der wir uns befinden, und die verschiedenen Alternativen, die wir ergreifen können, haben müssen. Dies verringert die Unsicherheit bei unserer Entscheidung über die ideales Zuhause.
Also müssen wir: suchen, finden und entscheiden
Als Zusammenfassung und Anleitung zum Artikel wollen wir eine Infografik der 10 . zeigen wesentliche Faktoren des perfekten Hauses was wir wissen sollten:
Zum Zeitpunkt von nach einer Immobilie suchenZukünftige Eigentümer sind sich in der Regel über drei Faktoren im Klaren: Lage, Anzahl der Zimmer / Bäder und Preis. Wenn Sie ein Hypothekendarlehen beantragen, sollte dieses zwischen 30 und 40 % des Nettoeinkommens der Familieneinheit betragen.
Diese Faktoren können zu einer Vielzahl von Möglichkeiten führen, daher werden wir verschiedene Faktoren kennenlernen wie findet man ein haus…
1.- Leben in einer Wohnung oder einem Haus?
In vielen Fällen wird diese Entscheidung durch den Standort bedingt, denn wenn wir uns über den Ort, an dem wir uns aufhalten wollen, im Klaren sind, kann das vorhandene Angebot einer der beiden Arten knapp sein.
Wenn nicht, und wir können wählen, ist die Entscheidung meist sehr persönlich, denn bei der Abwägung der Vor- und Nachteile, die das eine im Vergleich zum anderen bietet, hängt es stark vom Kunden ab: Sicherheit, Garten, Größe, Schwimmbad, Unterhaltskosten, Anzahl Pflanzen -Treppen-, Lärm, Nachbarn, Haustiere …
Merken, Merkmale eines idealen Hauses Es sollte Ihren persönlichen Bedürfnissen oder denen der Familie entsprechen. Seien Sie objektiv und rational, achten Sie auf den praktischen Aspekt! Auf lange Sicht wird es geschätzt.
2.- Der Standort
Innerhalb der gewünschten Nachbarschaft können wir auf den Straßentyp achten, in dem sich das Gebäude befindet. Die Entfernung und Erreichbarkeit der Einrichtungen, die uns wichtig sind: Grünanlagen, Schulen, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Unterhaltungsmöglichkeiten, Parkplätze, Gesundheitszentren, Supermärkte …
Als Rat für das ideale haus zum lebenEs ist immer wichtig, eine Tour durch Google Maps zu machen, wo die Einrichtungen der Gegend allgemein angezeigt werden:
Für uns ist dieser Aspekt bei der Suche wichtig und Wie wählt man ein Haus aus?.
3. - Baujahr und Zustand des Hauses
Erwerben Sie ein neues oder gebrauchtes Haus. Und innerhalb der Second-Hand können Sie sich zwischen bezugsfertiger oder renovierungsbedürftiger Immobilie entscheiden.
Heutzutage wird diese letzte Option aus mehreren Gründen in Betracht gezogen: Die Lage begrenzt uns in der Auswahl eines Neubaus - es gibt einen größeren Markt für Gebrauchtimmobilien - und innerhalb des Gebrauchtmarktes ist es Es ist schwierig, ein Haus zu finden, das bezugsfertig ist und sich an unsere Bedürfnisse und Vorlieben anpasst.
Wir müssen uns überlegen, ob wir die zukünftigen Investitionen, die wir nach dem Kauf tätigen müssen, übernehmen können. Und zwar nicht nur die anstehenden Ausgaben, sondern auch die, die wir während der gesamten Nutzungsdauer der ideales Zuhause.
4.- Ansichten und Leuchtkraft
Geräumigkeit, Aussicht und Leuchtkraft zu haben ist meist ein immaterieller Wert, der einen erheblichen Einfluss auf die sich wohlfühlen in unserer Residenz.
Überlegen Wie sieht dein Haus aus Strom … Sie möchten mehr Licht?
Ein Eigenheim in den oberen Stockwerken des Gebäudes bringt immer mehr Vorteile; weniger Lärm, mehr Licht, mehr Belüftung usw.
Wenn sich das Haus in einem Gebäude befindet, sind hohe Etagen in der Regel attraktiver. Und die Art des Lochs in den Wänden hängt auch mit der richtigen Belüftung des Grundstücks zusammen.
5.- Ausstattung und Qualität der Oberflächen
Elektro, Gas, Wasser, Heizung, Klimaanlage, Warmwasserbereiter, Panzertüren, Fernsehantenne, Internetanschluss … Qualität der Küchenmöbel, Toiletten, Waschbecken, Dusche, Wasserhähne, Innenschreinerei-Türen-, Außenschreinerei-Fenster-, Einbauschränke, Fußböden …
Schauen Sie sich die Fenster des Hauses gut an. Sie sind eines der teuersten Elemente von Häusern, bei denen die Vorteile wichtig sind, ohne gut zu sein; weniger Lärm, Einsparungen beim Heizen usw.
Man muss hinschauen und ausprobieren, ohne Angst, wir wollen keine Überraschungen danach eine idee nach hause kaufenl.
6.- Verteilung des Hauses
Ein weiterer nützlicher Tipp beim Hauskauf ist, die richtige Verteilung zu überprüfen, damit die Quadratmeter des Hauses besser genutzt werden und nicht zu viel Fläche in Bereiche wie Flure investiert wird.
Auch wird in der Regel berücksichtigt, dass die Tagesbereiche (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrassen …) von den Nachtbereichen (Schlafzimmern) getrennt sind. Somit ist die Nutzung dieser Gemeinschaftsräume beim Ausruhen nicht störend.
Wie viele Elemente fallen draußen? … Eine wichtige Frage vorher Wie wählt man ein Zuhause aus?.
7.- Ästhetik
Ob wir uns für ein Haus oder eine Wohnung entscheiden, vergessen wir nicht, dass der Präsentationsbrief unseres Hauses - das erste, was wir bei unserer Ankunft sehen werden - die Fassade ist, ihr äußeres Erscheinungsbild. Und das prädisponiert uns dazu, eine Einstellung dazu zu haben.
Aus der Innenperspektive einer Immobilie ist es Geschmacksache, aber seien Sie vorsichtig mit den Fähigkeiten, die sie anwenden, um ein Haus mit Home-Staging-Techniken schnell zu verkaufen. Die Ästhetik kann sich ändern, aber die Materialien, die Verteilung, mehr oder weniger Licht, nein.
8.- Wärme- und Schalldämmung
Wie wichtig die richtige Isolierung des Hauses ist und welche Auswirkungen dies auf Komfort und Wohlbefinden hat, liegt auf der Hand. Beides hängt zusammen, wird durch die Wahl der Materialien und geeigneten Baulösungen erreicht und in den meisten Fällen bedeutet eine richtige Wärmedämmung, dass das Haus auch akustisch gut gedämmt ist.
Denken Sie daran, dass Sie den Artikel über Isoliermaterial konsultieren können; Arten und Eigenschaften, die im Bauwesen verwendet werden.
Die Wärmedämmung hängt auch mit dem Energieverbrauch des Hauses zusammen, sodass die jährlichen Kosten für die Klimatisierung und die damit verbundenen Auswirkungen auf die Umwelt erheblich reduziert werden.
Für eine korrekte Schalldämmung müssen die Lärmquellen berücksichtigt werden: Quelle des Außenlärms -jegliche Belästigung durch die Straße-, Quelle des Innenlärms -Nachbarn und verschiedene Räume des Hauses-.
Und auch die Art dieser Geräusche: Luftschall – die Wellen aus verschiedenen Quellen prallen auf das Gehäuse und erzeugen eine Schwingung oder werden direkt gefiltert – Trittschall – wenn ein Element mit der Konstruktion, Böden, Decken oder Wänden kollidiert, was Schwingungen erzeugen.
9.- Orientierung
Hier analysieren wir die Helligkeit und den Energieverbrauch. Denken Sie daran, dass für die Südhalbkugel die konstante Sonnenfassade die Nordorientierung ist (zB in Mexiko) und für die Nordhalbkugel die konstante Sonnenfassade die Südorientierung ist (zB Madrid).
Auch die nach Osten und Westen gerichteten Fassaden fangen die Sonnenstrahlen ein, wenn auch in geringerer Intensität und Zeit. Diese Intensität variiert in der Sommer- und Wintersaison.
Wenn wir uns beispielsweise in Spanien befinden, erhält die Ostausrichtung in den frühen Morgenstunden Sonnenlicht, wenn es im Haus kälter ist.
Die Südausrichtung ist diejenige, bei der im Laufe des Tages mehr Sonnenstrahlen einfallen. Die Westausrichtung lässt das Licht am Ende des Tages, wenn es wärmer wird, direkt einfallen. Und die Nordausrichtung erhält kein direktes Licht, sodass sie den ganzen Tag über eine weiche und gleichmäßige Leuchtkraft hat. Je nachdem, ob sich das Haus an einem kalten oder warmen Ort befindet, hilft es uns, die beste Orientierung einzuschätzen.
Bei der Analyse und Berücksichtigung all dieser Aspekte müssen wir uns über die Ziele klar sein, die mit der von uns getroffenen Entscheidung erreicht werden sollen, d perfektes Zuhause.
Sie müssen alle Alternativen berücksichtigen und wenn nicht, suchen Sie weiter nach den ideales ZuhauseEs ist wichtig, geduldig zu sein und den Markt zu kennen. Beraten zu werden und keine Eile zu haben, wird wahrscheinlich die größte Investition sein, die wir in unserem Leben tätigen.
10.- Emotionaler Faktor
Diese rationalen Faktoren beachtet zu haben. Sie müssen auch den emotionalen Faktor berücksichtigen: Stellen Sie sich vor, wie Sie sich in der Immobilie fühlen würden, die Sie erwerben möchten … Sehen Sie darin ein Zuhause zum Leben? Und es ist so … Sie haben es richtig gemacht!
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