Empfehlungen und Analyse von Einsparungen in Eigentümergemeinschaften.
In diesem Beitrag kommentieren wir einige Maßnahmen oder Empfehlungen zur Beeinflussung der Einsparungen in Eigentümergemeinschaften, um die Energieeffizienz ihrer Anlagen zu verbessern. Wenn eine Maßnahme im Gebäude zur Verbesserung der Energieeffizienz vorgeschlagen wird, ist es zweckmäßig, sie als integrale Maßnahme zu betrachten, die das Ganze betrifft, immer auf globale Weise, um die Gebäudehülle oder die Installationssysteme zu verbessern, aber auch intervenierend und Verbesserung der eigenen Integrität und des Erhaltungszustands derselben und später eine angemessene vorbeugende Wartung darauf.
Unter Berücksichtigung der erzielten Einsparungen und der damit erzielten Amortisationszeiten sollten auch die Kosten der für die Verbesserung notwendigen Investitionen und die Wirtschaftlichkeit bewertet werden, wobei wir in diesem Fall nur einige wichtigere Maßnahmen oder Empfehlungen zur Optimierung der Systeme von Einrichtungen.
Heizungs- und Warmwassersysteme.
Ein Punkt, der bei den Einsparungen von Eigentümergemeinschaften hervorzuheben ist, ist die Beeinflussung der Heizungssysteme und der kommunalen ACS, die 55% der Gesamtausgaben der Gemeinschaft ausmachen können. Wenn Sie sich für zentrale Systeme für Heizung und Warmwasser entscheiden, ist es praktisch, alle Rohre in den Abschnitten vom Kessel bis zu den Häusern sowie in den Bereichen, in denen sie durch Gemeinschaftsräume oder ohne Klimaanlage verlaufen, zu isolieren, wo wir können größere Verluste haben.
Austausch oder Änderung einiger der Regelelemente der Anlage, die sich verschlechtert oder defekt sind, wie Brenner, Kessel oder beides, wobei geschätzt wird, dass durch diese Maßnahme Energieeinsparungen zwischen 7 und 9 % oder sogar 16 % erzielt werden könnten, wenn sie betrieben werden zusammen.
Isolierung von nicht isolierten Kesseln so, dass wir eine geschätzte Energieeinsparung von 3% erzielen und ihre Leistung verbessern.
Installieren Sie ein Steuer- und Regelsystem für die gesamte Anlage, das eine Anpassung und Optimierung des Anlagenbetriebs ermöglicht entsprechend den Anforderungen des Gebäudes zu jeder Zeit, entweder durch Aufteilung in Zonen oder durch Verwendung von Geräten, die die thermischen Bedingungen jedes Raums, die Regulierung der Wasserpumpen usw.
Ersetzen konventioneller Kessel durch andere mit höherer Leistung, wie zum Beispiel Kondensations- oder Niedertemperaturkessel. Letztere haben den Vorteil, dass sie weniger Verluste in den Verteilrohren haben als normale Heizkessel.
Beleuchtungssysteme.
1.-Geeignete Mechanismen oder Geräte müssen verwendet werden, um eine korrekte Steuerung und Kontrolle der Beleuchtung in öffentlichen Bereichen und in Durchgängen zu erreichen, so dass einige der besten Funktionen die folgenden sind:
- Timer sorgen dafür, dass ein bestimmter Lichtpunkt nur für eine bestimmte Zeit eingeschaltet bleibt.
- Die Helligkeitssensoren, die es ermöglichen, die Beleuchtungsstärke in einem bestimmten Raum zu regulieren, da sie die Helligkeit einer Lampe in Abhängigkeit vom empfangenen natürlichen Licht ändern.
- Anwesenheitssensoren, die automatisch aktiviert werden, wenn sie die Anwesenheit von Personen erkennen.
2.-Es wird empfohlen Glühlampen durch Glühlampen mit geringem Verbrauch ersetzen, da sie bis zu 10-mal länger halten können als normale. Auf diese Weise ist eine effiziente Beleuchtung mit erheblichen Einsparungen beim Stromverbrauch möglich, die für eine noch höhere Beleuchtungsstärke sorgt. Als Anhaltspunkt: Wenn wir eine 100-W-Glühlampe durch eine effiziente 20-W-Glühlampe ersetzen, könnten wir während ihrer Lebensdauer eine wirtschaftliche Gesamteinsparung von ca. 64 € erzielen, was eine rentable Investition darstellt.
3.- Die Verwendung von LED- oder Kompaktleuchtstofflampen wird empfohlen, insbesondere wenn es um dekorative Beleuchtung in Gemeinschaftsräumen geht.
4.- In Gebäudeteilen mit vielen Leuchten ist es ratsam, diese in Zonen zu unterteilen, um den Verbrauch rationeller zu steuern und nur diejenigen in den vom Benutzer genutzten Räumen zu nutzen.
Wasserinstallationen.
Wenn das Wasser im Versorgungsnetz viel Kalk enthält, ist es zweckmäßig, in den Geräten und Einrichtungen Antikalk-Vorrichtungen zu installieren, um so lange wie möglich einen ordnungsgemäßen Betrieb zu ermöglichen.
Durch die Verwendung von Thermostatmischbatterien mit Durchflusswähler ist es möglich, eine ausreichende Mischung von heißem und kaltem Wasser zu erreichen, ohne effizient Wasser zu verlieren. Mit doppelt öffnenden Mischbatterien, so dass sie über ein System mit Stopp verfügen, um den Wasserfluss um bis zu 50% zu reduzieren.
Durch die Verwendung von Temperaturreglern in der Dusche kann eine geschätzte Einsparung von 5 % erzielt werden. Platzieren Sie Durchflussbegrenzer oder Durchflussbegrenzer in den Wasserhähnen, die eine Wassereinsparung von bis zu 50 % ermöglichen.
Die Installation von Zisternen mit einem Ablassschalter ermöglicht die Regulierung des Durchflusses oder der Wassermenge, die bei jedem Ablass verloren geht, und ermöglicht erhebliche Einsparungen beim Wasserverbrauch.
Verbesserungspotential und Abschätzung von Einsparungen bei Ausrüstungssystemen.
Allgemeine Wartung und Audits.
Es ist erforderlich, dass regelmäßig eine ordnungsgemäße allgemeine vorbeugende Wartung der Gebäudeeinrichtungen durchgeführt wird um ihren korrekten Betrieb zu ermöglichen und eine Verschlechterung oder Verkürzung ihrer Nutzungsdauer zu vermeiden. Es wird immer empfohlen, diese Dienstleistungen an spezialisierte Unternehmen mit Erfahrung in jeder Installation zu vergeben, um den korrekten Wartungszustand zu gewährleisten.
Eine empfohlene Möglichkeit, den Energieverbrauch effizient zu steuern, ist die Durchführung von Audits, die es ermöglichen, mögliche Schwachstellen aufzudecken, um diese angemessen beheben zu können, und die den Benutzern auch die notwendigen Empfehlungen zu den Gewohnheiten geben können, um dieses Ziel zu erreichen, so dass mit solchen Maßnahmen, die wird immer individuell auf den Einzelfall abgestimmt, und durch eine Kosten-Nutzen-Analyse können die Ausgaben für den Energieverbrauch gesenkt werden.
