Helfen Sie der Entwicklung der Website und teilen Sie den Artikel mit Freunden!
So erhalten Sie die Orientierung einer Immobilie genau vor einem Energieausweis oder Projekt.
Dieser Beitrag zielt nicht darauf ab, die Vorteile oder Mängel einer angemessenen Orientierung in einer Immobilie zu quantifizieren, wir konzentrieren uns darauf, die Orientierung genau und eindeutig vor dem Energieausweis und jedem anderen Projekt zu erhalten, das wir durch Pläne in DXF umsetzen können, da wir einige Unregelmäßigkeiten beobachten oder Praktiken von zweifelhafter Zuverlässigkeit sowohl bei der Ermittlung der Orientierung als auch der Abstände zu benachbarten Gebäuden, wenn wir das Schattenmuster im Zertifikat implementieren. Letztlich geht es darum, mögliche Schreibfehler zu minimieren.
Die Einholung der Orientierung erfolgt im Portal des virtuellen Katasteramtes und das Ziel besteht darin, die Kataster-DXF des zu zertifizierenden Vermögenswerts zu erhalten, um sie später in das von uns verwendete Zeichnungsprogramm übernehmen zu können.
Die erste und notwendige Sache ist, das elektronische DNI oder die digitale Signatur der Casa de Moneda y Timbre zu erhalten. Wir konzentrieren uns auf den Fall der digitalen Signatur, da der Zugriff über die Website von Casa de Moneda y Timbre erfolgt. Wir müssen uns als Benutzer registrieren, wo sie uns mit einer Nummer identifizieren, später wenden wir uns an das Finanzministerium oder eine Delegation, die unsere Signatur erkennt, in kurzer Zeit erhalten wir eine E-Mail mit einem kleinen Programm, das auf dem Computer installiert wird wir wollen. Praktisch in 24 Stunden haben wir die Unterschrift kostenlos.
Mit der auf dem Computer installierten digitalen Signatur greifen wir über … HIER auf das Kataster zu. Gemäss Bild klicken wir auf «Beratung und massiver Download von Daten»
Später in «Suche nach Standort». Wenn die digitale Signatur auf unserem Computer installiert ist, werden wir zur Authentifizierung aufgefordert (unser Name wird angezeigt).
Nach «Akzeptieren» erscheint der folgende Bildschirm, um die Katasterdaten und das DXF zu erhalten. Zuerst erinnern wir uns, dass Sie das im Bild angegebene Feld ausfüllen müssen … Ähem: Für Energieausweis. Und später werden wir die Immobilie suchen, entweder per Kataster-Ref. oder manuell.
In diesem Beispiel suchen wir direkt nach der Katasternummer und erhalten das folgende Bild. Wo die Initialen "FXCC" sind, erhält man schnell den Umriss des Gebäudes.
Einmal auf FXCC geklickt, erscheinen zwei Werte:
- Laden Sie das FXCC von der Anlage herunter.
-Entladen des FXCC aus dem allgemeinen Werk mit benachbarten Werken. (Es ist zu beachten, dass die Anlagen der Nebengebäude separat heruntergeladen werden)
Den Bauplan haben wir bereits in DXF auf unserem Rechner, wir öffnen ihn in Ahem: Autocad … Und wir führen die entsprechenden Aufgaben aus.
Auf der anderen Seite Normalerweise brauchen wir den Grundriss unseres Gebäudes und die Kontur der Nachbargebäude, um das Schattenmuster genau zu machen. Wir verwenden also direkt die folgende Methode.
Einholen der Pläne des Gebäudes und neben dem Energieausweis:
-Wir gehen direkt zur «Katasterkartographie» gemäss vorherigem Bild, wo wir unser Gebäude und die Umgebung sehen werden. Mit dem Werkzeug «Measure» markieren wir den Bereich, den wir als DXF kennzeichnen wollen. Später klicken wir wie im Bild angegeben auf DXF und es wird eine Datei generiert, die automatisch auf unseren Computer heruntergeladen wird.
Wir öffnen die Datei in Autocad oder dem Zeichnungseditor, den wir haben, und die Zeichnung wird mit verschiedenen Ebenen angezeigt, wie in der folgenden Abbildung gezeigt. Wir können sie jetzt behandeln, um die genaue Ausrichtung zu erhalten.
Es ist sehr wichtig, sich über die in der Orientierung bezeichneten Abschlüsse, die im Technischen Regelwerk angegeben sind, im Klaren zu sein, um sie bei der Erstellung des Energieausweises zu übernehmen und in den Anwendungsprogrammen zu implementieren.
In unserem Fall haben wir eine Vorlage implementiert, die wir zeitsparend direkt in die Zeichnung einfügen, wie in der folgenden Abbildung gezeigt.
Hinweis: Die im Kataster erhaltene Zeichnung ist in DXF. Der von uns durchgeführte Prozess besteht darin, es erneut zu öffnen und direkt in DWG zu speichern und als Block einzufügen, wo wir dies für angemessen halten. Dies ist normalerweise der Ort, an dem wir die Skizze des zu zertifizierenden Vermögenswerts erstellt haben, um alle Elemente zu haben in derselben Datei.
Natürlich hat jeder zertifizierende Techniker seine genaueste oder weniger genaue Methode, um die Orientierungen zu erhalten. Es sollte beachtet werden, dass wir durch die kommentierten Aktionen die Zeichnung nutzen können, um genauere Daten bei der Berechnung des Schattenmusters zu erhalten. Wenn Sie einmal geübt haben, ist die Wahrheit, dass es schnell geht und es wird geschätzt, das Zeichnen mit den umliegenden Gebäuden zu haben.
Was meinen Sie?… Es wäre schön, wenn Sie eine andere Methode für die Orientierungen oder den Erhalt der Pläne verwenden würden, Sie würden es gerne kommentieren, um sie mit unseren Kollegen teilen zu können.
