Wir versuchen, die Zukunft der Energiezertifizierung in Spanien anhand ihrer Bewertung zu klären.
Konkret konzentrieren wir uns auf die Immobilienpreise basierend auf einer guten Bewertung und deren Folgen angesichts des Berichts der Department of Energy & Climate Change of England, in dem die Preise von 1995 bis 2011 nach der Bewertung der Immobilien analysiert werden.
Haben eine effiziente Eigenschaft Es betrifft nicht nur unser Wohlbefinden oder unseren Geldbeutel am Ende des Monats, es gibt auch andere Elemente, die wir berücksichtigen müssen und die als Beispiel für einen höheren Marktwert verbindlich sind. Die Immobilie wird sich durch den Verkauf oder die Miete von den anderen Immobilien unterscheiden. Künftig höhere Einnahmen, da sie niedrigere Leerstände bei der Miete und ggf. höhere Verkäufe haben. Ohne zu berücksichtigen, was uns dieses „grüne Image“ geben wird.
Der von uns vorgelegte Bericht bestätigt den vorherigen Absatz, bekräftigt ihn! … Daran erinnernd Der Zugang zum Hauskauf ist kein Problem mehr "Sie sind relativ günstig", das Problem besteht darin, sie zu erhalten und von dem, was wir sehen können, wird es Jahr für Jahr immer teurer, mehr Strom, mehr Gas, mehr Gemeinschaft … etc.
Wir konzentrieren uns auf die Schlussfolgerungen des Berichts zur Energieeinstufung und ihren verschiedenen Einstufungen:
-Änderung des Konsumverhaltens, der Käufer/Mieter hat mehr Informationen über die Immobilie, kann daher deren Vor- und Nachteile beim Kauf oder Miete leichter erkennen.
- Ein nachhaltiger Baumarkt wird gefördert. Der Mentalitätswandel der Bauherren hin zu effizienterem Bauen, die Ausweitung des Angebots an neuen verbrauchsarmen Wohnungen und eine effizientere Sanierung werden gefördert.
-.Erhöhter Arbeitsmarkt.
-Änderung des politischen Willens basierend auf Verbraucherreaktionen. Energieeffizienz wird geschätzt.
-.Bei den Preisen nach Qualifikation:
In den meisten Fällen besteht ein klarer Zusammenhang zwischen der Energieeffizienz und dem Alter der Immobilie -Etagen- sowie ein positiver Zusammenhang zwischen dem Quadratmeterpreis und der Effizienz einer Immobilie. Die wichtigsten Faktoren, die beim Preis des Hauses zu berücksichtigen sind, sind; Lage, Größe und Art des Hauses, aber der Preis wird von vielen anderen Attributen wie dem Zustand und der Qualität der Unterkunft beeinflusst.
Im Vergleich zu G-bewerteten Häusern.
- Diejenigen, die mit F und E bewertet wurden, werden für etwa 6% mehr verkauft.
- Die mit D identifizierten macht 8% aus.
- Diejenigen, die mit der Note C ausgezeichnet wurden, um 10 %
- Diejenigen, die einem A oder B entsprechen, mit 14%
Bei Einfamilienhäusern ist die Streuung bezogen auf das G-Rating größer, der Zusammenhang zwischen dem Quadratmeterpreis und der Effizienz einer Immobilie ist jedoch geringer.
-. Ein weiterer Punkt, den sie kommentieren, ist der erhebliche Unterschiede in der Energiebewertung je nach Region, Objektart und Preis ggf. unter Berücksichtigung der im Zeitverlauf praktizierten Bauqualität nach Zonen.
* Die obigen Schlussfolgerungen basieren auf 300.000 Immobilien in England.
Schon damals haben wir einen Beitrag geschrieben "Energieeffizienz im Bauen und politischer Wille" in dem ein Bericht von 35 Experten aus Spanien vorgestellt wurde, die analysierten, wie der Energieeffizienzsektor gefördert werden kann, von dem abgezogen wurde, dass "Bürger bitten um weitere Informationen, um die besten Optionen zu ermitteln" Aber ich sehe nicht, dass die Verwaltung im Bewusstsein des Bürgers ist, der die Zukunft kennt, die uns erwartet.
Zugang zum Dokument «Eine Untersuchung der Auswirkungen der EPC-Bewertung auf die Immobilienpreise».
Zugriff auf die komplette Infografik.
Wenn Sie sich HIER mit der Energiezertifizierung in England befassen möchten, können Sie zu verschiedenen Informationspunkten navigieren. Und aus Neugier zeige ich Ihnen das Energielabel, das in England vergeben wird … HIER.
