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Wird es für den Besitzer nützlich sein? Der Energieausweis von Bestandsgebäuden bringt Einsparungen.
Der Energieausweis Wird es für den Eigentümer nützlich sein? Es ist sicherlich schwer zu quantifizieren. Denn der Endkunde wird nur verstehen, dass er beim Kauf oder Anmietung seiner Immobilie „X“ für ein neues Pflichtdokument bezahlen muss.
Von den zertifizierenden Technikern wird es unsere Verantwortung sein, den Eigentümern durch die Energiebewertung und die Erstellung eines Qualitätszertifikats eine Meinungsänderung zu ermöglichen. Schwer nachzuweisen, ja, da die Verbesserungen, die in zukünftigen Berichten vorgeschlagen werden, einen zusätzlichen Aufwand für die Wirksamkeit der Immobilie verursachen (Wir erinnern daran, dass die zukünftigen Vorschriften für das bestehende Gebäude erfordern, dass die Berichte Verbesserungen und Einsparungsmaßnahmen enthalten).
Unsere einzige Waffe wird zunächst darin bestehen, dem Kunden durch eine Dokumentation mögliche Einsparungen durch eine langfristige Investition aufzuzeigen. Wie viel Geld werden wir sparen? Es wird die obligatorische Frage des Eigentümers sein. Nun, wir können einige der Vorteile aufzählen:
- Höherer Marktwert.Die Immobilie wird sich von den übrigen Immobilien durch ihren Verkauf oder ihre Vermietung "einen Mehrwert" unterscheiden. Für die Insassen wird es ein „grünes Bild“ bieten.
- Geringere Kosten. Die Einsparung bedeutet, dass die Immobilie mit weniger Energie arbeitet und weniger Wartung erfordert.
- Höheres Einkommen. Diese Objekte sind stärker nachgefragt und weisen niedrigere Leerstandsquoten (3,5 %) auf, aber auch die Mieteinnahmen liegen 13 % über denen konventioneller Immobilien. Zu diesen Einkünften sind die Einkünfte aus höherer Produktivität der Arbeitnehmer bei tertiären Immobilien oder Gewerberäumen hinzuzurechnen.
Es gibt kostengünstige oder kostenlose Maßnahmen, die den Energieverbrauch um 10 bis 40 % senken können. Vergleichbar mit den Einsparungen in den monatlichen Rechnungen der Eigentümer. Kurzfristig werden sich die ersten Veränderungen in den Rechnungen und langfristig in unserem Wohlbefinden bemerkbar machen.
Wir müssen uns daran erinnern, was uns die folgende Infografik über die Umsetzung der Berichte sagt:
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