Obwohl es noch nicht an der Zeit ist, das Thema Energieeffizienzzertifizierung für bestehende Gebäude einzuführen oder anzuwendende Techniken oder Methoden zu definieren, ist Entwurf eines königlichen Erlasses, des grundsätzlichen Verfahrens, ohne endgültige Genehmigung,….
Idealistische Nachrichten … HIER. (siehe auch verwandte Nachrichten)
(Dieser Link von ARQUIREHAB, bietet auf einfache Weise umfassende Informationen zu diesem Thema, einschließlich des direkten Links zur MINETUR-Seite, um unter anderem die integralen Dokumente der PRD und die computergestützten Methoden CE3 und CE3X der vereinfachten Optionen herunterzuladen. Was im Grunde noch aussteht, ohne Überraschungen bei der endgültigen Genehmigung zu erwarten, sind die Änderungen des CALENER-Programms im Rahmen der Allgemeinen Option, um es an bestehende Gebäude anzupassen)
… .Wenn es eine ganze Reihe von Kontroversen und offenen Debatten gibt, die Aufmerksamkeit verdienen. Erinnern wir uns auch daran, dass dieses Zertifizierungsmodell ab dem 1. Januar 2013 für Immobilien, die verkauft oder vermietet werden sollen, und einige „gut“ informierte Quellen und angesichts der Anforderungen der Europäischen Kommission versichern, dass seine endgültige Genehmigung wird im Laufe dieses Monats Juni erfolgen. (2012)
Energieeffizienz für bestehende Gebäude gehört zu dieser Gruppe von "positiven" a priori Erlassen,
… Zum Beispiel er Königlicher Erlass 1699/2011, vom 18. November, die den Anschluss an das Netz von kleinen Stromerzeugungsanlagen regelt, oder Dekret des Nettosaldos, Dezentrale Erzeugung und Eigenverbrauch bei Erneuerbaren, Mini-Wind, Photovoltaik, Kraft-Wärme-Kopplung, … das beginnt mit unschlagbaren Effizienzabsichten, um kleine Verbraucher/Produzenten zu begünstigen und vor allem für die Schaffung von Arbeitsplätzen, aber mit gewissen anfänglichen Hindernissen in was verweist auf die Leistungsbegrenzung (100 Kw) und die Definition der an die Elektrizitätsunternehmen zu entrichtenden „Maut“, die durch das Tarifdefizit nicht erhöht werden soll. Mit einer noch ungewisseren Zukunft, die auch ohne Genehmigung ist und die Fristen ausgehen.
zusammen mit anderen Bewegungen, die uns einen gewissen Optimismus geben und denken, dass nicht alles verloren ist, nicht nur wegen Energieeinsparungen, Klimawandel, Komfort, Wohlbefinden, Einhaltung der europäischen Richtlinien,….
Das Königliche Dekret 47/2007 über die Energieeffizienzzertifizierung setzt die Richtlinie 2002/91 / EG teilweise um und ich sage "teilweise", weil es ohne Festlegung der Verfahren für bestehende Gebäude gelöst wurde, was uns jetzt beschäftigt, nachdem die Ohren der Europäische Kommission.
Seltsamerweise wurde diese Richtlinie damals durch die Richtlinie 2010/31/CE, oder 20-20-20, aufgehoben oder erweitert, eine Tatsache, die uns zwingt, die Überarbeitung vieler Dinge, unter anderem des Königlichen Dekret-Projekts selbst, zu überprüfen und CTE HE
… .Aber zur Schaffung von Arbeitsplätzen mit hoher Wertschöpfung oder zumindest zur Erweiterung, Erneuerung und Diversifizierung von Arbeitsalternativen. Genau vor einigen Tagen wurde eine etwas alarmierende Nachricht veröffentlicht, sowohl wegen der Pflichtmitgliedschaft oder nicht, als auch wegen der möglichen Änderung der beruflichen Zuschreibungen:
"Das von der Exekutive festgelegte Ziel ist es, den Grundsatz des freien Zugangs und der freien Ausübung bei allen beruflichen Tätigkeiten zu stärken." Damit sollen „ungerechtfertigte und unverhältnismäßige Hemmnisse bei der Erbringung freiberuflicher Dienstleistungen“ beseitigt werden, die den Wettbewerb und die Erbringung von Dienstleistungen zu einem besseren Preis begünstigen.
Wer sind die qualifizierten Fachleute für die Erstellung der Energieeffizienz-Zertifikate für bestehende Gebäude?
Diese Frage ist sehr schwer zu beurteilen. Energieeffizienz ist ein „Startup“, also eine aufstrebende Wissenschaft, die – und angesichts der Krise – eher als Geschäftsmodell denn als echte Verantwortung mit Nachhaltigkeitsaspekten gesehen wird. Wir sehen jeden Tag neue Teilnehmer, Experten für alles – auch Architekten –, die versuchen, auf den Zug aufzuspringen und ein schlechtes Image über die Konzepte Nachhaltigkeit und Effizienz zu schaffen. Alles serienmäßig, ökologisch, effizient, nachhaltig und Feng Shui: Alles ist „grün“.
Als relative Neuerung gibt es keine offiziellen Qualifikationen. Was wir finden, ist eine riesige Menge an Mastern, Kursen, "Kurzkursen" (die meisten verfügbaren Ressourcen werden für Schulungen verwendet, oft nur als ein weiteres Geschäft.) Webseiten, Blogs, Foren, Energieagenturen und Nachhaltigkeit, sehr schwer zu katalogisieren; ohne die Verbreitung von Systemen, Materialien und sogar Konzepten unterschiedlichster Art zu nennen, einige von hoher Qualität, andere nicht, aber auf jeden Fall "ermöglichen" sie keinen Wettbewerb im Bereich Energieeffizienz. Dafür müssten wir qualifizierte Experten sein für ökologisches Bauen, für bioklimatische Architektur und deren Techniken, Erneuerbare Energien und Digital Home, -und vieles mehr-, Materialien, Biobau, Beleuchtung, Ausstattung, CO2-Fußabdruck (CO2-Emissionen) , Verhaltensänderungen, Gesundheit … und lernen Sie den von anderen Zertifizierungsmodellen vorgeschlagenen Prozess kennen.
Und so wissen wir, worauf es bei der Analyse von CEEx wirklich ankommt, unabhängig von Normen, Gesetzen und Verordnungen: Wie erfolgt die notwendige Datenerhebung bei einer Energiestudie? Was sind die wirklichen Maßnahmen und Modifikationen, die wir ergreifen können, um Einsparungen und Energieeffizienz zu erzielen, ohne die Leistung oder den Komfort zu beeinträchtigen? Und im praktischen Fall Was können wir tun, um die Energiebewertungsskala einer Immobilie zu erhöhen?
Der Besitz eines höheren Abschlusses, Ingenieur - Architekt, garantiert weder die Kenntnisse für die Ausarbeitung eines CEEx noch kann er andere Techniker ausschließen, umso mehr, wenn man bedenkt, dass es sich um ein Dokument handelt, das von einer Kontrolle überprüft und sogar korrigiert wird Körper. (Wir sehen später Art. 6.3) Keine Gruppe hat das Recht, die Zertifizierung ausschließlich zu beanspruchen. Dieses Wissen wird jedoch von vornherein von niemandem garantiert, und vielleicht ist die am wenigsten schlechte Lösung die, die wir unten in Bezug auf den LOE sehen werden. (Wir können uns Banken oder Immobilienmakler auch kostenlos vorstellen, die Bescheinigung, im Kauf-Kauf- oder Pachtvertrag.)
Was jetzt zählt, ist zu versuchen, die aktuelle Situation des Problems auf der Grundlage der für RD 47/2007 vorgeschlagenen Änderungen zu definieren:
Wir konsultieren die Artikel 5.6 und 6 des Entwurfs des Königlichen Erlasses selbst:
Artikel 5. Energieeffizienz-Zertifizierung eines Gebäudes.
6. Der Energieeffizienzausweis wird von Technikern unterschrieben, die im Besitz der qualifizierenden akademischen und beruflichen Qualifikation zur Durchführung von Bauvorhaben oder deren thermischen Anlagen nach freier Wahl des Gebäudes sind.
Artikel 6. Externe Kontrolle.
1. Das zuständige Organ der Autonomen Gemeinschaft * Sie legt den Umfang der externen Kontrolle des in Artikel 5 festgelegten Prozesses und das zu ihrer Durchführung zu befolgende Verfahren fest. Diese Kontrolle kann von der Verwaltung selbst oder in Zusammenarbeit mit zu diesem Zweck bevollmächtigten Vertretern durchgeführt werden.
* Ansprechpartner für den Energieausweis von Gebäuden
2. Zugelassene Bevollmächtigte sind Kontrollstellen oder Kontrollstellen, die die im Königlichen Dekret 410/2010 vom 31. März festgelegten technischen Anforderungen für die Ausübung ihrer Tätigkeit im Bauaufsichtsrecht erfüllen, sowie Kontrollstellen, die für den Regulierungsbereich qualifiziert sind von thermischen Anlagen oder qualifizierte unabhängige Techniker gemäß dem Verfahren und denQualifikationsanforderungen, Erfahrung, spezifische Ausbildung im Bereich der Energieeffizienzzertifizierung und von der zuständigen Stelle der Autonomen Gemeinschaft festgelegte Mittel.
3. Wenn die Energieeffizienzklasse, die sich aus dieser externen Kontrolle ergibt, von der ursprünglich erhaltenen abweicht, aufgrund von Abweichungen von den erwarteten Spezifikationen, wird die Immobilie über die Gründe informiert, die sie motiviert und einen bestimmten Zeitraum für ihre Korrektur oder Präsentation von Vorwürfen im Falle einer Abweichung, bevor gegebenenfalls die erhaltene Note geändert wird.
Um das zu definieren „Techniker, die über die qualifizierende akademische und berufliche Qualifikation zur Durchführung von Bauvorhaben oder deren thermischen Anlagen verfügen“ Es ist auf das Gesetz 38/1999 über die Bauplanung zu verweisen, insbesondere auf die Artikel 2 und 10, "Anwendungsbereich" und "Der Planer", so dass die qualifizierte Fachkraft direkt davon abhängt, was sie zertifizieren. Architekt, technischer Architekt, Ingenieur und technischer Ingenieur.
Und was zertifiziert wird, entspricht dem Basisverfahren zur Zertifizierung der Energieeffizienz von BestandsgebäudenArtikel 2. Geltungsbereich des PRD CEEx:
1. Dieses Basisverfahren gilt für alle Bestandsgebäude, für die bei Inkrafttreten kein Energieausweis vorliegt, wenn sie Gegenstand eines Kauf- oder Mietvertrages sind.
2. Bestehende Gebäude, die Gegenstand eines Kaufvertrags (siehe Berechnung des Preises eines Hauses) oder eines Mietvertrags sind, müssen über einen Energieeffizienzausweis verfügen, der gemäß dem im einzigen Artikel genehmigten Basisverfahren ausgestellt wurde.
3. Ausgenommen vom Anwendungsbereich sind:
- Diejenigen Gebäude, die aufgrund ihrer Nutzungsmerkmale offen bleiben müssen.
- Amtlich geschützte Gebäude und Denkmäler, weil sie Teil einer deklarierten Umwelt sind oder wegen ihres besonderen architektonischen oder historischen Wertes, wenn die Einhaltung solcher Anforderungen ihren Charakter oder ihr Aussehen in unzulässiger Weise verändern könnte.
- Gebäude, die als Kultstätten und für religiöse Aktivitäten genutzt werden.
- Provisorische Konstruktionen mit einer voraussichtlichen Nutzungsdauer von höchstens zwei Jahren.
- Industrielle und landwirtschaftliche Gebäude, die zum Teil für Werkstätten, industrielle und nicht-wohnwirtschaftliche landwirtschaftliche Prozesse bestimmt sind.
- Isolierte Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m2.
- Gebäude von technischer Einfachheit und wenig konstruktiver Einheit, die weder vorübergehend noch dauerhaft bewohnt oder öffentlich sind, werden auf einer einzigen Etage entwickelt und beeinträchtigen die Sicherheit der Menschen nicht
- Gebäude zum Abriss zu kaufen
- Wohngebäude, die für weniger als vier Monate im Jahr vermietet werden.
1.- Es scheint merkwürdig zu denken, dass Sommergebiete mit Mietverträgen von weniger als 4 Monaten ohne die entsprechende Energieeffizienz-Zertifizierung für bestehende Gebiete gelassen werden.
2.- Das RD 47/2007 wird nach der endgültigen Genehmigung des PRD CEEx aus zwei Teilen bestehen: Fertige Gebäude und bestehende Gebäude. Die Definition davon scheint nicht klar zu sein.
Laut einer technischen Anmerkung von KATZE COAC, die teilweise wie folgt lautet:
… .
"Königliches Dekret 47/2007 wurde am 31. Januar 2007 veröffentlicht, trat am 30. April 2007 in Kraft, war aber erst am 30. Oktober 2007 verpflichtend."
„Wenn daher ein Projekt ein Visum von der entsprechenden offiziellen Hochschule erhalten hat und das Antragsdatum für die Baugenehmigung mit diesem Projekt vor dem 30. Oktober 2007 liegt, muss das Projekt nicht das Königliche Dekret 47/2007 begründen und daher aus diesem Grund , entfällt auch das Ausfüllen des Energieausweises für das fertige Gebäude.“
Es scheint offensichtlich, dass das fertige Gebäude dasjenige ist, dessen Lizenzantragsdatum nach dem 30. Oktober 2007 liegt, und es scheint auch offensichtlich, dass die bestehenden Gebäude solche mit dem vorherigen Lizenzantragsdatum sind (die den Zeitraum April-Oktober nicht genutzt haben). 2007 Zeitraum der „Freiwilligkeit“) unter Punkt 1 des Anwendungsbereichs der PRD CEEx. Zu dieser Gruppe von Bestandsgebäuden werden aufgrund der Periodeneinteilung der „Energiebewertungsskala für Bestandsgebäude“ (2.1) diejenigen gehören, die nicht dem CTE HE entsprechen (vor 2006 und eine Welle von Projekten, die für nicht erfüllen) und zwischen September 2006 und April 2007 und später diejenigen, die diese erfüllen, müssen wir unterschiedliche Bewertungsindizes (C1 und C2) verwenden.
Da RD CEEx 20 Tage nach seiner Veröffentlichung in der BOE in Kraft treten wird, werden wir auch diejenigen "bestehenden" Gebäude haben, die nicht von RD 47/2007 betroffen sind, die sich derzeit und angesichts der anhaltenden Krise noch im Bau befinden und dass sie, wenn sie nicht vor Januar 2013 (Prognose des Inkrafttretens des CEEx) abgeschlossen werden, anscheinend weder für RD CEEx noch für RD 47/2007 existieren werden.
Zur Klärung dieser Situation ist eine formale Änderung der Texte erforderlich, etwa: „RD CEEx gilt für alle Gebäude, die bei Verkauf oder Vermietung über kein Energieeffizienzzertifikat verfügen.“
Noch komplexer erscheint es, die Auslegungen von Artikel 6 in Bezug auf die externe Kontrolle durch jede Autonome Gemeinschaft zu bestimmen. (Für das Kapitel Energie zuständige Abteilung) Sie können die Ergebnisse des Zertifikats auch bei Änderungsvorschlägen validieren und erteilen die endgültige Energiebewertung. (6.3) (Außer Gebäude, die dem Verteidigungsministerium unterstehen)
Im Falle der Teilnahme von autorisierten Kontrollstellen wird ihre Regulierung auch von der LOE erfolgen (Artikel 14. Die Stellen und Labors der Qualitätskontrolle des Gebäudes und seiner Änderung, durch Artikel 15 des Gesetzes 25/2009) Die verantwortliche Stelle für Die externe Kontrolle muss die Einhaltung der Anforderungen der Kontrollstellen und Laboratorien sicherstellen sowie die Ergebnisse der technischen Hilfe überprüfen und untersuchen, aufgrund der Königliches Dekret 410/2010 vom 31. März, das die Anforderungen der Bauqualitätskontrollbehörden und Prüflaboratorien für die Bauqualitätskontrolle für die Ausübung ihrer Tätigkeit entwickelt. (6.2)
Es wird erwartet, dass die Prozesse, die die externe Kontrolle ausmachen, in allen Autonomen Gemeinschaften sehr ähnlich oder gleich sind und dass bestimmte Bedingungen für die Fachleute, die die Zertifizierung durchführen UND für die Kontrolle, festgelegt werden,"… qualifizierte unabhängige Techniker in Übereinstimmung mit dem Verfahren und den Anforderungen an Qualifikation, Erfahrung, spezifische Ausbildung in der Energieeffizienzzertifizierung und Mittel, die von der zuständigen Stelle der Autonomen Gemeinschaft festgelegt wurden." Dass die spezifische Ausbildung nicht auf Akademien oder Online-Kurse als Geschäftsmodelle fällt und auch nicht an Fachleute oder Berater verwiesen wird, die hochspezialisiert auf Kommunikation und Information, Bearbeitung und Verwaltung von Stipendien und Subventionen sind; aber nicht in Energieeffizienz.
Bestimmt das einzige wichtige Ziel sowohl bei der Zertifizierung als auch bei der Kontrolle ist: raten Bau- oder Hausbesitzern, sich mit Energieeffizienz versierte Fachkräfte zu suchen, und ermutigen sie, die notwendigen Maßnahmen zu ergreifen, um mit den erforderlichen Hilfsmitteln ein Zertifikat mit der höchstmöglichen Qualifikation zu erhalten.
Artikel erstellt vonLuis Ruiz de la Fuente Perera (Energy Management Architect) Mitarbeiter von OVACEN
