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Die mit den Autonomen Gemeinschaften unterzeichnete neue Vereinbarung über den staatlichen Wohnungsbauplan wird 36.000 Arbeitsplätze schaffen.
Im Jahr 2013 veröffentlichte die BOE die "Königlicher Erlass 233/2013 vom 5. April, der den Staatsplan zur Förderung der Wohnungsvermietung, der Gebäudesanierung sowie der Stadterneuerung und -sanierung 2013-2016 regelt". Seitdem sind viele Dinge passiert und nur wenige wirkliche und wirksame Dinge im Zusammenhang mit diesem Königlichen Erlass, der als wichtiger Impuls für den Bausektor angesehen wurde und insbesondere durch die Stadtsanierung, -erneuerung und -erneuerung mit besonderem Schwerpunkt auf der Schaffung eines größeren Mietmarktes als dem derzeitigen, um den Zugang zu Bevölkerungsgruppen mit weniger Ressourcen zu erleichtern.
Wir haben endlich Neuigkeiten!… Der Ministerrat hat eine Vereinbarung genehmigt, die die Unterzeichnung von Kooperationsvereinbarungen zwischen dem Ministerium für öffentliche Arbeiten und allen Autonomen Gemeinschaften (außer Baskenland und Navarra) zur Umsetzung des Staatsplans für Haushalte genehmigt.
Wie funktioniert das Beihilfemanagement des Staatsplans 2013-2016?
Die zur Durchführung des staatlichen Wohnungsbauplans unterzeichnete Vereinbarung enthält sieben Kernpunkte:
Das vereinbarte Darlehensförderprogramm:
Der Zuschuss ist eine Beihilfe, die von der Hypothekendarlehenszahlung abgezogen wird. Die in Anwendung früherer Wohnungsbaupläne gewährten Beihilfen werden beibehalten, um Hypothekenschuldnern mit geringeren Mitteln bei der Erfüllung ihrer Darlehensverpflichtungen zu helfen.
Ein Mietassistenzprogramm:
Das Ziel ist Erleichterung des Zugangs und des Aufenthalts in Mietwohnungen für Bevölkerungsgruppen, die in wirtschaftlichen Schwierigkeiten sind. Als Begünstigte gelten volljährige natürliche Personen mit einer Einkommensgrenze von weniger als dem 3-fachen des IPREM (22.365,42 €), einstellbar je nach Mitgliederzahl und Zusammensetzung der Koexistenzeinheit, die sicherstellt, dass die Familien am bedürftigsten sind. Die monatliche Miete muss höchstens 600 € betragen.
Die Beihilfe beträgt bis zu 40 % der Mieteinnahmen mit einer Höchstgrenze von 2.400 € pro Jahr pro Wohnung und einer maximalen Laufzeit von 12 Monaten, die bis zum Ende des Plans verlängert werden kann. Die Betroffenen werden im Räumungsverfahren bevorzugt behandelt.
Programm zur Förderung von Sozialwohnungen zur Miete:
Dieses Programm zielt darauf ab, einen öffentlichen Park mit geschützten Mietwohnungen auf Grundstücken oder Gebäuden im öffentlichen Eigentum zu schaffen. Zu den Begünstigten zählen öffentliche Verwaltungen, Körperschaften des öffentlichen Rechts, Stiftungen und gemeinnützige Vereine, NGOs und private Unternehmen mit Oberflächenrechten.
Der Der Zuschuss beträgt maximal 250 € pro nutzbarem m2 des Hauses im Verhältnis zu seiner Wohnfläche, bis zu 30 % der Gebäudekosten mit einer Höchstgrenze von 22.500 € pro Wohnung.
Das Programm umfasst Mietwohnungen im Wechsel: für Wohneinheiten mit Einkommen bis zum 1,2 (€ 8.946.17)-fachen des IPREM. Der Mietpreis darf 4,7 € pro Monat / m² Nutzfläche nicht überschreiten; und geschützte Mietwohnungen: für Wohneinheiten mit Einkommen zwischen dem 1, 2 und 3-fachen des IPREM (zwischen 8.946.17 € und 22.365,42 €). Der Mietpreis darf 6 € pro Monat / m2 Nutzfläche nicht überschreiten. Mindestens 50 % müssen abwechselnd Mietwohnungen sein.
Förderprogramm Gebäudesanierung:
Dieses Programm zielt darauf ab, Interventionsmaßnahmen in Gebäuden und Einrichtungen zu fördern, um deren Erhaltungszustand zu verbessern, die Zugänglichkeit zu gewährleisten und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Liegenschaften müssen älter als 1981 sein und mindestens 70 % ihrer Fläche als Wohnraum genutzt werden und den gewöhnlichen Aufenthalt der Eigentümer oder Mieter darstellen.
Begünstigte sind Eigentümergemeinschaften, Gemeinschaften oder Einzeleigentümer von Wohngebäuden.
Der die Beihilfe beträgt bis zu 4.000 € pro Wohnung für den Erhalt; bis zu 2.000 € pro Wohnung zur Verbesserung der Energieeffizienz (5.000 € bei einer Reduzierung des Energiebedarfs des Gebäudes um 50%); bis zu 4.000 € pro Wohnung zur Verbesserung der Barrierefreiheit. Der Betrag darf 35 % des Budgets nicht überschreiten; ausnahmsweise bei Verbesserung der Erreichbarkeit 50 % und in jedem Fall maximal 11.000 € pro Wohnung.
Programm zur Förderung der Stadterneuerung und -erneuerung:
Ziel dieses Programms ist die Finanzierung der gemeinsamen Durchführung von Sanierungsarbeiten in Gebäuden und Wohnungen, der Urbanisierung oder der Sanierung des öffentlichen Raums oder des Baus, um abgerissene Gebäude zu ersetzen, innerhalb eines definierten Gebiets: mindestens 100 Wohnungen, mit Ausnahme von Ausnahmen ( z. B.: historische Zentren oder ländliche Gebiete).
Diejenigen, die Verantwortung für die umfassende Umsetzung des Handlungsspielraums übernehmen: Öffentliche Verwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Zusammenschlüsse von Gemeinschaften, Konsortien, Körperschaften oder private Unternehmen können davon profitieren.
Die Beihilfe beträgt maximal 35 % des Haushalts mit einer Obergrenze von:
- Bis zu 11.000 € pro renoviertem Haus
- Bis zu 30.000 € pro Haus, das gebaut wird, um ein anderes abgerissenes zu ersetzen
- Bis zu 2.000 € pro Wohnung für die Urbanisierungsarbeiten.
- 4.000 € pro Jahr (maximal 3 Jahre) können je zu verlegender Koexistenzeinheit hinzugerechnet werden.
Programm zur Umsetzung des Gebäudebewertungsberichts
Der IEE ist ein im Gesetz 8/2013 vom 26. Juni geregelter Bericht, der den Erhaltungszustand, die Zugänglichkeit und die Energieeffizienz des Gebäudes analysiert.
Der Zweck dieses Programms besteht darin, die Umsetzung und Verallgemeinerung eines Gebäudebewertungsberichts (IEE) zu fördern, der die Analyse der Bedingungen für die Zugänglichkeit, der Energieeffizienz und des Erhaltungszustands umfasst, durch einen Zuschuss, der einen Teil der Gebühren für seine Ausstellung abdeckt .
Davon können Nachbarschaftsgemeinschaften, Gemeindegruppen oder Einzelunternehmer profitieren, die den Evaluierungsbericht bis Ende 2016 erstellen.
Es wird ein Zuschuss von 20 € pro Wohnung gewährt, maximal 500 € pro Gebäude und 50 % der Kosten des Baugutachtens.
Programm zur Förderung nachhaltiger und wettbewerbsfähiger Städte.
Der Zweck dieses Programms besteht darin, die Durchführung von Projekten von besonderer Bedeutung zu finanzieren: Verbesserung von Stadtvierteln, Zentren und historischen Zentren, Substitution von Slums, Ökovierteln und touristischen Gebieten.
Nutznießer sind die Gebietskörperschaften, Eigentümer von Wohngebäuden, Eigentümergemeinschaften, Konsortien, genossenschaftliche Verwaltungseinheiten.
Wie viel Geld ist die Investition dieser Vereinbarung mit der CCAA und ihr Nutzen für Arbeitsplätze?
Wie immer!… Das eine ist, was sie uns sagen und das andere, was es wirklich sein wird. Na sicher 36.000 Arbeitsplätze es gibt viele, aber ich bin zuversichtlich, dass dieses Ziel erreicht wird. Tatsächlich, wenn wir grobe Zahlen machen, teilen wir die Investition zwischen den möglichen Arbeitsplätzen und zwischen drei Jahren auf ((3.795 Mio. / 36.000 Arbeiter) / 3 Jahre = 35.138 Euro / Jahr). Es berührt für jeden Arbeitnehmer rund 35.000 € / Brutto-Jahr…. Ganz fest die Augen schließen, ganz fest, kann ich mir mein neues Leben vorstellen!
