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Die zertifizierenden Techniker müssen den Vor-Ort-Besuch zur Erstellung des Energieausweises durchführen
Angesichts der permanenten Mehrdeutigkeit, die verschiedene Absätze der Königlicher Erlass 235/2013 (Grundlegendes Verfahren für die Energiezertifizierung von Gebäuden).zertifizierende Fachleute des Sektors.
Von der Autonomen Gemeinschaft Madrid, einer der wichtigsten Aspekte, die in der Energiezertifizierungsprozess der neuen Ordnung können wir hervorheben:
Artikel 4. Energieeffizienzzertifikate für Gebäude in der Autonomen Gemeinschaft Madrid:
Die Energieeffizienzzertifikate für Gebäude in der Autonomen Gemeinschaft Madrid müssen den Bestimmungen des Königlichen Dekrets 235/2013 vom 5. April entsprechen. Sie werden von fachkundigen Technikern nach entsprechender Datenerhebung „vor Ort“ durch den Techniker selbst oder durch einen berufsqualifizierten Technikerassistenten ausgestellt., wie im oben genannten Königlichen Dekret 235/2013 vom 5. April festgelegt.
Es sollte anerkannt werden, dass es angesichts des "Skurrils" einiger Fachleute in der Branche notwendig war, den Slogan … "In situ" hinzuzufügen, um eine schlechte Praxis in der Arbeit des Zertifizierungstechnikers vollständig auszumerzen, die zu einer erheblichen Reduzierung führt im Preis des Berichts. Wie wir uns erinnern, ist sie die einzige Gemeinschaft, die diesen Punkt bei der Umsetzung des Königlichen Dekrets hervorgehoben hat (Zugang zu Informationen für jede Autonome Gemeinschaft im Energiezertifizierungsprozess)
Ein weiterer bemerkenswerter Punkt der Verordnung ist Kapitel III (Information und Werbung. Energielabel), in dem wir Folgendes überprüfen können:
Artikel 8. Informationen an den Käufer oder Mieter.
- Wenn ein Gebäude oder ein Gebäudeteil verkauft wird, Der Verkäufer muss dem Käufer vor Unterzeichnung der Urkunde das entsprechende Energieeffizienzzertifikat aushändigen Notar.
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Obwohl es offensichtlich erscheint, sind wir in unserer täglichen Arbeit bereits auf einige Fälle gestoßen, in denen der Kunde uns mitgeteilt hat, dass die Bescheinigung nach der Urkunde erstellt wird, wo in der Masse skizziert wurde, dass der Verkäufer dem neuen Eigentümer einen solchen Bericht aushändigen würde… . ?
Artikel 9. Werbung.
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- Der Energieeffizienzlabel Sie wird in jedes Angebot, jede Werbung und jede Werbung aufgenommen, die auf den Verkauf oder die Vermietung des Gebäudes oder eines Gebäudeteils abzielen.
In den Informationsbroschüren, in Immobilienportalen, in den Schaufenstern von Immobilienagenturen und auf ähnliche Weise kann das Label verkleinert oder vergrößert werden, solange das Format und die Proportionen eingehalten werden und es lesbar ist. Ebenso dürfen statt des Etiketts nur die chromatischen Skalen und die Werte angezeigt werden, die in ihrem zentralen Teil, genannt "Energy Rating Scale", angezeigt werden.
Im Pressemitteilungen erwähnen nur die Energieeffizienzklasse bei Immobilienemissionen.
Im Zu verkaufen oder zu vermieten Werbeplakate, die an der Außenseite von Gebäuden angebracht werden, in dem neben der Verkaufs- oder Mietanzeige nur eine Kontakttelefonnummer erscheint, das Etikett muss nicht mitgeliefert werden noch die Energieeffizienzklasse.
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Zweifellos war es im Hinblick auf die Werbung notwendig, das Königliche Dekret zu verbessern und genauer zu definieren. Das Official College of Architects of Madrid (COAM) erinnerte in seinem Brief an die Anschuldigungen gegen besagten Orden, die Bedeutung des Standards zur Datenerhebung „in situ“ zur Klärung der Besuchspflicht im Eigentum des Auftraggebers.
Die Frage ist von vielen Fachleuten der Branche einfach … Warum hat das Königliche Dekret 235/2013 die oben genannten Punkte nicht von Anfang an klargestellt? Es ist und war notwendig, Kontroversen, Streitigkeiten und Unbehagen unter den Fachleuten der Branche zu provozieren.
Vorschlag der neuen Bestellung … HIER.
Kurze Anschuldigungen des COAM … HIER.
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Autor: Pau Seguí.
