Barrierefreiheitsleitfaden in Gebäuden von Eigentümergemeinschaften

So verbessern Sie die Barrierefreiheit in Gebäuden

Innerhalb des Architektursektors im Bereich der Rehabilitation ist einer der häufigsten Jobs, den Techniker finden können, der Beseitigung architektonischer Barrieren in Eigentümergemeinschaften die Erschließung privater Gebäude für die darin lebenden Nutzer.

Es geht nicht mehr nur darum, a . zu projizieren deaktivierte Rampe in der Eigentümergemeinschaft, in der barrierefreies Gebäude Es gibt viele andere Aspekte, die wir haben und die wir berücksichtigen müssen, um eine kohärente Reform zu planen, die den Menschen mit möglichen Behinderungen oder Defiziten einen angemessenen Nutzen bietet.

In diesem Artikel wollen wir sehen und vertiefen, welche Schwachstellen in der Erreichbarkeit über bestehende Gebäude und seine Architektur, was wir tun können, wie wir die Daten mit Hilfe von spezifischen Dateien sammeln und schließlich wie wir einfach und schnell ein indikatives Budget für die Beseitigung architektonischer Barrieren in einem bestimmten Gebäude Fangen wir an! …

Zugänglichkeitsprobleme in Gebäuden

Haben Sie eine globale Perspektive auf das, was die Hauptprobleme bei der Zugänglichkeit in bestehenden und privaten Gebäuden oder in einem architektonischen Element ist es notwendig zu wissen, worauf wir reagieren werden.

Zuerst müssen wir die architektonischen Barrieren verstehen und dann entsprechend handeln, um sie zu beseitigen

Die drei Anforderungen, die jedes Gebäude erfüllen muss, um ein Mindestmaß an ausreichender Qualität in seiner Gestaltung und Leistung zu erreichen, die die Entwicklung von Benutzeraktivitäten darin begünstigen und erleichtern. Diese Anforderungen beziehen sich auf:

• Sicherheit, sowohl des Bauwerks als auch des Ganzen im Brandfall sowie der Gefahrenabwehr während der gesamten Nutzung des Gebäudes.
• Bewohnbarkeit, kümmert sich um die Themen Hygiene, Gesundheit und Umweltschutz und bietet ideale Bedingungen für Isolation und Schutz vor Witterungseinflüssen und äußeren Einflüssen.
• Die Funktionalität, in Bezug auf die Veranlagung und Dimensionen der Räume für ihre Nutzung durch jedes einzelne Volk; und in Bezug auf die übrigen Möglichkeiten und Dienstleistungen, die von den Einrichtungen und anderen Stiftungen bereitgestellt werden, einschließlich der Kommunikation.

Das folgende Schema sieht dieBeseitigung architektonischer Barrieren in Eigentümergemeinschaften, eine sehr nützliche zusammenfassende Anleitung:

Die meisten Vorschriften gelten für a Zugänglichkeitsleitfaden Sie sollen bestimmte Bedürfnisse von normalen Benutzern decken, wie Kinder, Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ältere Menschen … ect. Wir haben also eine Beziehung von Benutzern, die eine Reihe von Schwierigkeiten, die spezifische Zugänglichkeitsmaßnahmen erfordern.

Schematisch hätten wir eine Beziehung zwischen Schwierigkeit - Maßnahme zur Implementierung - Benutzertyp. Das sehen wir deutlich typisiert in dem folgenden sehr nützlichen Schema:

Als ein Punkt der gesetzgeberischen und Standardinformationen vor dem Barrierefreiheit in bestehenden Gebäuden. Im Falle Spaniens würden die Angaben durch das Technische Baugesetzbuch durch CTE DB SUA welches sind die Verfahren und Regeln Regeln, die die Einhaltung von Grundvoraussetzungen der Nutzungssicherheit und Zugänglichkeit. Die vollständige Dokumentation können Sie HIER einsehen.

Einschränkungen der Zugänglichkeit von Gebäuden

Ein weiterer hervorzuhebender Punkt ist, dass wir in einem bestehenden Gebäude aufgrund seiner architektonischen, räumlichen, strukturellen Einschränkungen usw. nicht immer das tun können, was wir wollen. Die Beseitigung von architektonische Barrieren in Eigentümergemeinschaften hat Priorität!

Diese Aspekte werden im Reform- oder Sanierungsprojekt immer berücksichtigt (Denken Sie daran, dass wir bei der Durchführung von Arbeiten die richtige Beschilderung und Informationsplakate zu Berufsgefahren anbringen müssen), wenn die Nutzungsbeschränkungen des Gebäudes in Bezug auf die endgültigen Angemessenheitsgrad erreicht, der auch von den Eigentümern des Gebäudes und den Eigentümern der Aktivitäten berücksichtigt werden muss.

Datenerhebung für das Reformprojekt

Wir möchten eine Reihe von technischen Merkblättern für die Datenerhebung vor Ort hinzufügen, die uns die relevanten Informationen vor der Ausarbeitung des Projekts liefern. Obwohl die folgenden Blätter auf die Einhaltung der spanischen Vorschriften abzielen, gelten sie aufgrund ihrer Konsistenz bei der Datenerhebung auch für andere Länder und sind sehr praktisch.

Zugänglichkeitsdiagnostikblätter in Wohngebäuden für den Wohnungsbau:

Ein weiteres nützliches Schema, das wir anbieten möchten, ist das Diagramm der Benutzertypen und ihrer Schwierigkeiten gemäß den Parametern - Entfernungen von Mobilität, die Menschen brauchen Reisen, Rollstuhlfahrer, mit Seh- und Hörbehinderungen, die in vier Punkten geschält sind: (Wir wollen uns auch an den Architekturartikel für Autismus erinnern)

• Manövrierschwierigkeit
• Schwierigkeitsgrad erreichen
• Schwierigkeiten beim Überwinden von Steigungen
• Kontrollschwierigkeit

Das folgende Diagramm wird uns helfen, eine globale Vision davon zu haben, was wir basierend auf dem von uns besuchten Raum «in situ» tun können, um ihn anzupassen: (Wenn Sie HIER klicken, öffnet sich ein neues Fenster mit dem großen Bild)

Kosten einer barrierefreien Sanierung

Allgemein können wir die berechnen Budget für eine Reform zur Anpassung der Eigentümergemeinschaft an die Barrierefreiheitsregelungen unter Einbeziehung eines Aufzugs.

Wir haben ein Tool zum Schätzen Kosten für die Beseitigung architektonischer Barrieren in Gebäuden, eine ungefähre Schätzung des wirtschaftlichen Betrags, der mit der Durchführung der entsprechenden Arbeiten in einem Flur und den oberen Stockwerken verbunden sein kann.

Der Kostenvoranschlag gliedert sich in zwei Hauptkomponenten: Zum einen werden die Kosten für die Installation / Anpassung von Aufzügen und Hebezeugen bewertet, zum anderen die notwendigen Bauarbeiten im Gebäude.

Zugang zum Tool HIER. Um mit den Berechnungen zu beginnen, müssen Sie nur auf das entsprechende Bild klicken und der Abschnitt Gebäudeadresse ist nur indikativ. (Diese Anwendung gehört dem IVE - Valencian Building Institute, daher verstehen wir, dass die für die entsprechenden Arbeiten zugewiesenen Werte aktualisiert werden)

Der durch die Anwendung erhaltenes Budget - Werkzeug Es muss als Referenz genommen werdenda sie je nach den besonderen Merkmalen jedes untersuchten Projekts von den tatsächlichen Kosten der Intervention abweichen können.

In Anbetracht dessen, dass wir aus dem Artikel über kostenlose Baupreisbankberatungen einen genaueren Betrag für den Fall des Handelns ermitteln konnten, zeigt dies jedoch eine größere Arbeit, die von einem Fachmann in der Branche ausgeübt werden muss.

Handbücher und universelles Design

Mit der Absicht, die Informationen in diesem Artikel zu verbessern, wollten wir verschiedene Dokumente, Materialien und Handbücher zur Barrierefreiheit bereitstellen, um die Informationen zu denuniverselles Gebäudedesign.

Dabei handelt es sich um PDF-Dokumente, die von verschiedenen Universitäten, Unternehmen oder Institutionen herausgegeben wurden und uns mit Informationen und Mehrwert versorgen.

• Zugänglichkeitshandbuch für Kommunaltechniker … Informationen HIER. Von der ONCE Foundation, sehr gut mit hervorragenden Zeichnungen und technischen Details. Reines Dienstprogramm zum Schreiben von Projekten.

• Handbuch der technischen Zugänglichkeitsstandards aus Mexiko… Von HIER. Ein gut geschriebenes 160-seitiges PDF-Leitfadendokument, das nicht nur im Bauwesen funktioniert, sondern auch in die städtische Umgebung eintaucht; Straßen, Gehwege, Straßen, Rampen … etc. (Achtung! Das Laden des Dokuments dauert etwas)

• Technischer Leitfaden für Menschen mit Blindheit und Sehbehinderung… Von HIER (zum Herunterladen des Handbuchs) ONCE Foundation.
• Technischer Leitfaden zur Barrierefreiheit in Gebäuden, herausgegeben vom Technischen Code in Spanien. Obwohl es vor Jahren veröffentlicht wurde, sind die bereitgestellten technischen Richtlinien von Qualität. Konsultieren Sie HIER.

• Anderes Interesse an der universellen Gestaltung des öffentlichen Raums stammt vom Wohnungs- und Stadtplanungsdienst von SERVIU (Chile). Der Zugriff HIER (im Moment, in dem das Portal geschlossen wurde) bietet eine Menge Dokumentation und wenn wir den Cursor senken, werden wir sehen, dass Autocad-Detailpläne sogar für Projekte herunterladbar sind.

• Leitfaden für eine barrierefreie Stadt und ihre Gestaltungskriterien … Schauen Sie HIER nach. Sehr empfehlenswert !!

Für den Fall, dass weitere Informationen benötigt werden, haben wir in einem ausführlichen Artikel bereits erklärt, wie Sie PDF-Bücher und Architekturdokumente zum kostenlosen Download einfach und ausführlich finden.

Obwohl wir erkennen können, dass die barrierefreie Gestaltung von Gebäuden viel komplexer ist als ein einfacher Artikel. Wir haben versucht, relevante Konzepte zu markieren und bereitzustellen, um eine gemeinsame Vision zu haben, die uns bei der Arbeit und bei der Planung von Reformen zur Verbesserung des Zugangs zu einem Gebäude hilft.

Als Ergänzung haben wir auch eine Datei- und Dokumentensuchmaschine von HERE, um die Informationen zu erweitern. Wir hoffen, es ist nützlich!

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